63 Rue Jean Gascon, Gatineau (Aylmer), QC J9H

VISITE LIBRE

dimanche, 24 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

63 Rue Jean Gascon, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$1,050,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2010
MLS: 19020732

Description

Magnifique propriété entretenue avec soin de 4 chambres et 3 salles de bain, située dans un quartier recherché et prête à emménager dès le 1er juillet. Sous-sol aménagé et nombreuses améliorations incluant équipements de piscine, chauffe-eau, gazebo et plus de 20 000 $ en aménagement paysager. Propriété clé en main.

Bienvenue dans cette magnifique propriété soigneusement
entretenue et prête à emménager, située dans un quartier
recherché et paisible. Elle offre 4 chambres spacieuses et
3 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche de
confort, d'espace et de qualité de vie.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie
supplémentaire très pratique, parfait pour une salle
familiale, un bureau ou une salle de divertissement. Au fil
des années, plusieurs améliorations importantes ont été
apportées, assurant tranquillité d'esprit aux futurs
propriétaires. Parmi celles-ci : une nouvelle thermopompe
de piscine et un générateur de sel installés en 2020, une
nouvelle toile de piscine en 2021, un chauffe-eau
électrique remplacé en 2025, ainsi qu'un gazebo récemment
ajouté. L'aménagement paysager a également été grandement
amélioré avec plus de 20 000 $ d'investissements, incluant
terrasses, clôtures, pavés, fleurs, plantes, arbres et plus
encore, transformant une simple pelouse en un véritable
havre extérieur.

Toutes les factures sont disponibles. Une propriété
entretenue avec soin qui témoigne d'un grand souci du
détail.

Disponible à partir du 1er juillet. Une visite s'impose
pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.4 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	13.4 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.6 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.6 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.4 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.4 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.4 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.4 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	13.8 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	13.8 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.2 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.2 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.9 x 4.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.9 x 4.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.3 x 15 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.3 x 15 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.3 x 13 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	13.3 x 13 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.5 x 13.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.5 x 13.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.10 x 5.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.10 x 5.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	15 x 21.6 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	15 x 21.6 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	8.2 x 11.9 P	Sous-sol	Vinyle
Salle de lavage	8.2 x 11.9 P	Sous-sol	Vinyle
Bureau à domicile	8 x 9.4 P	Sous-sol	Tapis
Bureau à domicile	8 x 9.4 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	13 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	3 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	3 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	3.8 x 7.8 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	3.8 x 7.8 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6393.76 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7832 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 705 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée, Pierre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Reda Chebli

Meriam Chebli

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