627 Rue Vianney Therrien, Saint-Lin, QC J5M

$649,900

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2021
MLS: 17807090

Description

La propriété, construite en 2021, est située sur un coin de
rue dans un secteur en développement comprenant plusieurs
projets résidentiels récents. Elle se trouve à environ 500
mètres d'écoles primaires et de garderies, et une piste
cyclable est aménagée directement devant la maison. Le
sous-sol est partiellement aménagé et comprend une salle
familiale pour laquelle l'insonorisation a été réalisée par
le vendeur. Cet espace insonorisé peut être utilisé comme
chambre additionnelle, bureau ou salle familiale, selon les
besoins de l'acheteur. Une installation complète (rough-in)
pour l'ajout éventuel d'une troisième salle de bain
complète est également présente au sous-sol. Une pompe
submersible (sump pump) est installée au sous-sol. Le
pavage des allées de stationnement, ainsi que les marches
extérieures situées sur le côté de la maison, ont été faits
en 2021 et 2022. À l'étage, la salle de bain est équipée
d'un bain thérapeutique avec jets intégrés. La propriété
bénéficie également d'un filage déjà en place pour l'ajout
éventuel d'une borne de recharge pour véhicule électrique
(la prise elle-même n'est pas installée). Finalement, la
garantie maison neuve (GCR) est valide jusqu'en novembre
2026, selon les documents fournis par le vendeur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	21.8 x 13.8 P	Sous-sol	Autre
Rangement	4.3 x 6.6 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	9.2 x 7.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	4.2 x 7.7 P	Sous-sol	Béton
Salle à manger	11.9 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	6.1 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.1 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.7 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.4 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.6 x 14.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.3 x 6.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.3 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.1 x 8.3 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.44x7.34 M
La Taille Du Lot	615.8 MC

DÉPENSES
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3826 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 356 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Revêtements	Autre, Brique, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Rhacheïna Torchenaud St-Jean

Veronique Raphael

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