6249 Rue Principale, Saint-Zénon, QC J0K

$425,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1950
MLS: 19778318

Description

Au coeur du village de Saint-Zénon, propriété polyvalente offrant un immense potentiel. Ancienne épicerie convertie en logement confortable, elle propose 5 chambres, 2 cuisines complètes, 2 salles de bains, chambre froide et grand sous-sol à aménager. Idéale comme maison à étage, duplex, intergénération ou projet commercial (selon la règlementation de la ville en vigueur). Aucun voisin à l'arrière et vue imprenable sur les montagnes. Une occasion unique à saisir. Lien vidéo: https://youtu.be/adkMu4P5QCg

Au coeur du charmant village de Saint-Zénon, découvrez une
propriété unique débordante de possibilités. Anciennement
une épicerie de quartier, le rez-de-chaussée a été
soigneusement converti en un logement confortable et
chaleureux, alliant caractère et fonctionnalité.

Cette demeure polyvalente offre cinq chambres à coucher,
idéales pour une grande famille ou pour concrétiser un
projet d'hébergement. Vous y trouverez également deux
cuisines complètes et deux salles de bains, permettant une
configuration flexible selon vos besoins. Une chambre
froide pratique s'ajoute aux nombreux espaces de rangement,
tandis que le grand sous-sol représente une toile vierge
prête à être aménagée selon vos aspirations.

Que vous souhaitiez en faire une maison à étage
accueillante, un duplex, un projet intergénérationnel, ou
même redonner vie à sa vocation commerciale, cette
propriété s'adapte à votre vision (selon la règlementation
de la ville en vigueur).

Située sans aucun voisin à l'arrière, cette propriété vous
offre une tranquillité rare et une intimité recherchée, le
tout agrémenté d'une vue imprenable sur les montagnes. Un
décor naturel inspirant qui évolue au rythme des saisons et
qui ajoute un cachet incomparable à l'ensemble.

Une occasion unique où espace, potentiel, intimité et
panorama exceptionnel se rencontrent pour donner vie à vos
projets.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	19 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	7 x 22 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	7 x 22 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	14 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	14 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	12.1 x 11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	12.1 x 11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cave/ chambre froide	13 x 16 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cave/ chambre froide	13 x 16 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	17 x 20 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	17 x 20 P	Rez-de-chaussée	Autre
Boudoir	19 x 6 P	2ième étage	Plancher flottant
Boudoir	19 x 6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	14 x 16 P	2ième étage	Autre
Cuisine	14 x 16 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	12 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14 x 8.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14 x 8.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	14 x 4.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	14 x 4.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Boudoir	27 x 8 P	2ième étage	Plancher flottant
Boudoir	27 x 8 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	19 x 16.1 P	Sous-sol	Béton
Autre	19 x 16.1 P	Sous-sol	Béton
Autre	31 x 33 P	Sous-sol	Béton
Autre	31 x 33 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1076.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2621 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 137 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé, Pierre
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Zonage	Commercial, Résidentiel
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Foyers-poêles	Poêle à bois
Équipement disponible	Thermopompe murale

Danny Gaudreau Leprohon

Francis Gauvin

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