60 Rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux, QC H9A

$746,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1963
MLS: 13036930

Description

Bienvenue au 60 Avondale, au coeur de DDO! Superbe propriété détachée à paliers multiples, entretenue avec un soin exceptionnel par les mêmes propriétaires depuis 1994. Offrant 4 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau ainsi qu'un grand sous-sol aménagé. L'aire de vie à concept ouvert, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, est idéale pour la vie de famille et les réceptions. Profitez également d'une grande cour arrière agrémentée d'un joli patio en bois. Située dans un secteur recherché et familial, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun, des commerces et de tous les services!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	12.3 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	7.8 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	6 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.10 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Hall d'entrée	6.8 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	9.9 x 4.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 14.2 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher principale	10.6 x 15.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 8.2 P	2ième étage	Tapis
Salle d'eau	9.9 x 5.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	17.8 x 15 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	7 x 11.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.6 x 7.6 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	31x45 P
La Taille Du Lot	6373 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4426 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 535 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Andrew Thomas

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