6 Rue d'Été, Gore, QC J0V

$799,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 23823500

Description

Située sur le domaine Lakefield, à moins d'une heure de Montréal, cette construction 2021 est aménagée pour l'autonomie alimentaire et l'efficacité énergétique (selon les normes Novoclimat): isolation supérieure, plancher radiant, orientation plein sud, solaire passif et serre trois saisons intégrée. Ce plain-pied lumineux offre 3 chambres, 2 salles de bain et des plafonds semi-cathédrale. Plus de 10 acres aménagés avec jardins, potagers, arbres fruitiers, vignes, plantes médicinales et poulailler, en plus de la possibilité de conserver les ruches pour l'apiculteur en vous. Accès à 3 lacs privés et à près de 20 km de sentiers.

À moins d'une heure de Montréal, à 20 minutes de Lachute et
à 30 minutes de Saint-Sauveur, vivre au coeur d'un domaine
forestier privé tout en étant près des grands centres est
un rêve qui pourrait devenir votre réalité.

FAITS SAILLANTS :

* Construction 2021
* Isolation supérieure (selon les normes Novoclimat)
* Conception solaire passive
* Plancher radiant sur toute la superficie habitable
* Serre trois saisons intégrée
* Terrain de 10 acres
* Jardins, potagers et arbres fruitiers
* Vignes et plantes médicinales
* Poulailler et possibilité d'inclure des ruches
* Trois chambres et deux salles de bain
* Poêle au bois
* Accès à trois lacs privés
* Près de 20 km de sentiers pédestres
* À moins d'une heure de Montréal

Une propriété rare réunissant autonomie, efficacité
énergétique et vie en nature. Demandez votre visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	12.5 x 16.11 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon et salle à manger aire ouverte	17.11 x 20.11 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher principale	12.4 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	12.0 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	12.0 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Bureau à domicile	7.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	9.5 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	9.5 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle des machines	9.3 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Rangement	9.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Serre	27.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Terre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.99x19.02 M
La Taille Du Lot	42918.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2615 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1032 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3827 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 960 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Allée	Autre
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Judy Roussel-Simard

Frédéric Blondeleau

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