6 Rue Plessis, Gatineau (Hull), QC J8Y

$599,900 | 166.6 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1912
MLS: 9030598

Description

Triplex lumineux et bien entretenu, parfait pour premier investissement ou propriétaire-occupant. Trois unités spacieuses avec rangements pratiques, offrant confort et potentiel locatif. Cour clôturée et haies pour intimité et espace extérieur agréable. Idéalement situé à deux pas des écoles, parcs, cégep et commerces, ce triplex allie praticité, revenus stables et qualité de vie dans un emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer !

-Triplex impeccable, entretenu avec soin au fil des années,
prêt à générer des revenus dès le premier jour

-Intérieurs lumineux et fonctionnels avec des rangements
astucieux pour un quotidien pratique

-Trois unités spacieuses offrant confort et potentiel
locatif intéressant

-Idéal pour un premier investissement ou pour agrandir
votre portefeuille immobilier

-Cour clôturée, bordée de haies sur un côté, parfaite pour
profiter d'un espace extérieur intime et sécurisé

-Situation exceptionnelle à proximité immédiate des écoles,
parcs, cégep et commerces -- tout à portée de main.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	442.22 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4300 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4273 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 340 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Vinyle
Allée	Asphalte, Non pavée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Jonathan Lamirande

Philippe Camiré

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