6 Rue Gabriel Lacasse, Gatineau (Hull), QC J9A

Vendu

6 Rue Gabriel Lacasse, Gatineau (Hull), QC J9A

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1967
MLS: 20579581

Description

Unique et impeccable propriété située sur un terrain sans voisin arrière dans l'un des quartiers les plus convoités de l'Outaouais. Cette maison de qualité supérieure offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, 2 foyers, une véranda et un garage avec atelier chauffé à l'arrière. Chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Plus de 2000pc, récemment rénovée pour vous offrir confort et convivialité. Sous-sol complètement aménagé à aire ouverte avec beaucoup d'espace de rangement. Accès direct de la cour aux sentiers du parc de la Gatineau, à la Ferme Moore et à seulement 5min d'Ottawa.Une opportunité à ne pas manquer

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée accueillant ouvrant sur des espaces
lumineux et soigneusement entretenus
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer, créant une
ambiance conviviale en toute saison
- Cuisine entièrement rénovée avec matériaux de qualité,
comptoirs en quartz, grand îlot central, abondance
d'armoires et généreux espaces de travail
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, parfaite pour les
réceptions et les rassemblements familiaux
- Magnifique véranda avec plafond cathédral, mur de
fenêtres et vue imprenable sur la forêt, véritable pièce
coup de coeur de la propriété
- Salle de lavage indépendante avec garde-manger intégré
offrant un rangement exceptionnel et une fonctionnalité
appréciable au quotidien

CHAMBRES

- Chambre principale spacieuse avec walk-in aménagé et
salle de bain attenante offrant confort et intimité
- 2 chambres supplémentaires de bonnes dimensions, idéales
pour enfants, invités ou bureau à domicile
- Salle de bain complète rénovée avec matériaux intemporels
et finition soignée

SOUS-SOL

- Sous-sol entièrement aménagé proposant une vaste salle
familiale avec foyer, parfaite pour les soirées en famille
- Grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, gym,
salle de jeux ou espace multimédia
- Salle de bain complète
- Nombreux espaces de rangement aménagés avec étagères
intégrées maximisant chaque pied carré

GARAGE

- Garage intégré avec atelier chauffé à l'arrière, un atout
rare pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de
mécanique
- Nombreux espaces de rangement et établi offrant un
environnement de travail pratique et bien organisé

EXTÉRIEUR

- Terrain intime sans voisin arrière, directement adossé au
parc de la Gatineau
- Aménagement paysager mature offrant tranquillité,
intimité et un environnement naturel exceptionnel
- Terrasse et espaces extérieurs parfaitement intégrés au
boisé, idéals pour profiter de la belle saison
- Accès direct à partir de la cour aux sentiers du parc de
la Gatineau et à la Ferme Moore
- Un environnement unique où la nature devient le
prolongement de votre cour arrière

SECTEUR

- Située dans le prestigieux secteur de Val-Tétreau, l'un
des quartiers les plus recherchés de l'Outaouais
- À quelques pas de la Ferme Moore, des pistes cyclables et
des sentiers pédestres du parc de la Gatineau
- À proximité de l'UQO, de plusieurs écoles, garderies,
commerces, restaurants et services essentiels
- À seulement quelques minutes du pont Champlain et du
centre-ville d'Ottawa
- Un emplacement exceptionnel permettant de profiter
pleinement des activités de plein air tout en demeurant
près de toutes les commodités

Une propriété où l'on profite du meilleur des deux mondes :
un environnement naturel exceptionnel avec un accès
privilégié au parc de la Gatineau, tout en étant à
seulement quelques minutes d'Ottawa et de tous les
services. Une occasion rare de vivre dans l'un des secteurs
les plus convoités de l'Outaouais.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.9 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.10 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salon	13.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	14.4 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.10 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	8.11 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	20.2 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.10 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.9 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.8 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.10 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.7 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Véranda	20.2 x 15.7 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	31.2 x 13.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	26.8 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.7 x 6.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.4 x 5.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	7.8 x 6.8 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanique	11.10 x 9.2 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	109.3x188.2 P
La Taille Du Lot	8175 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5775 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 501 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Autre, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Stuc
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

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Vendu