Description

Charmante propriété de style champêtre située à Saint-Donat sur un immense terrain offrant tranquillité et accès à la rivière Ouareau, navigable. La résidence principale sur deux étages comprend quatre chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre et une entrée indépendante, offrant un potentiel de logement locatif ou intergénérationnel (à valider auprès de la municipalité). Garage détaché pour une voiture et allée pouvant accueillir quatre véhicules. Une belle opportunité de profiter de la nature avec espace et potentiel. Voir ADDENDA.

Découvrez cette charmante propriété de style champêtre
située à Saint-Donat, implantée sur un immense terrain
offrant tranquillité, intimité et un accès privilégié à la
magnifique rivière Ouareau, navigable et idéale pour le
kayak, le canot ou simplement profiter de la nature.

La résidence principale, répartie sur deux étages, propose
quatre chambres à coucher, parfaites pour une famille ou
pour recevoir. Vous y trouverez également deux salle de
bain entièrement rénovée ainsi qu'une salle d'eau, alliant
confort moderne et cachet chaleureux.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un bel espace
supplémentaire et comprend une chambre à coucher. Grâce à
son entrée extérieure indépendante, il présente un
excellent potentiel pour un logement locatif ou
intergénérationnel, sous réserve de vérification et
d'approbation auprès de la municipalité.

À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter
pleinement de la nature environnante. La propriété dispose
également d'un garage détaché pour une voiture ainsi que
d'une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Une occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable
havre de paix avec accès à l'eau, grand terrain et
potentiel de revenus, le tout dans l'environnement naturel
recherché de Saint-Donat.

Une propriété qui combine espace, nature et polyvalence. À
découvrir!

DESCRIPTION :

- 3 chambres au deuxième étage
- 1 chambre au sous-sol
- Toilettes avec buanderie au rez-de-chaussée
- Salle de bains rénovée avec douche séparée au deuxième
étage
- Salle de bains complète au sous-sol, ainsi qu'une cuisine
- Superbe cheminée avec mur en pierre dans le salon aux
poutres apparentes
- Toiture refaite en 2016
- Plancher chauffant dans la salle de bains

À PROXIMITÉ :

- À proximité des pistes de ski du Mont Garceau et de La
Réserve
- À proximité du club de golf de Saint-Donat et de
nombreuses pistes de motoneige et de VTT
- À quelques minutes des commerces
- Le supermarché Super C se trouve à 3 minutes en voiture
- L'école primaire Sainte-Bernadette se trouve à 4 minutes
en voiture