596Z Rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C

$725,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2022
MLS: 25118220

Description

Au goût du jour, lumineuse et dotée d'un logement au sous-sol, cette propriété est située à Sainte-Agathe-des-Monts, dans un quartier paisible à proximité des services et des activités de plein air. Elle propose un mode de vie pratique et inspirant, idéal pour une famille ou un projet avec revenus. Elle offre entre autres 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un logement complet avec entrée indépendante, une aire de vie ouverte avec foyer électrique et une cuisine avec îlot et garde-manger walk-in. Une propriété récente qui combine confort, style et potentiel de revenus.

Bienvenue au 596-596A rue Beauregard à
Sainte-Agathe-des-Monts.

Construite en 2022, cette superbe propriété à étages se
distingue dès le premier regard par son design actuel, ses
lignes épurées et la qualité de ses aménagements. Située
dans un quartier paisible, à proximité des services et des
activités de plein air, elle propose un mode de vie à la
fois pratique et inspirant.

Implantée sur un terrain aménagé, elle offre en plus un
logement au sous-sol, idéal pour générer des revenus ou
accueillir un proche en toute autonomie.

Dès l'entrée, le hall donne le ton et mène vers les aires
de vie principales. Le salon, lumineux et chaleureux, est
mis en valeur par un foyer électrique qui crée une ambiance
invitante. La cuisine et la salle à manger se déploient
ensuite dans un espace à aire ouverte soigneusement pensé.
La cuisine, véritable coeur de la maison, impressionne par
son grand îlot central avec comptoir-lunch, son
garde-manger walk-in et ses nombreux rangements. L'ensemble
est à la fois élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à
la vie quotidienne comme aux moments de réception. La salle
à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur grâce
à une porte patio. Une salle d'eau complète le
rez-de-chaussée avec discrétion et efficacité.

À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions offrent des
espaces confortables et bien proportionnés. La salle de
bain, avec douche indépendante, propose une finition
soignée, tandis que la salle de lavage avec rangement
ajoute une touche de praticité très appréciable.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un logement avec
entrée indépendante. On y retrouve une chambre, une salle
de bain complète, une cuisine avec comptoir-lunch, une
salle à manger avec porte patio ainsi qu'un salon. Cet
espace polyvalent permet d'accueillir un membre de la
famille ou de générer des revenus locatifs intéressants.

La maison bénéficie d'une fenestration abondante qui
accentue la luminosité dans toutes les pièces. Une
thermopompe murale et un échangeur d'air assurent un
confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le terrain est aménagé et l'allée permet de
stationner plusieurs véhicules. Desservie par les services
municipaux, la propriété offre une tranquillité d'esprit
appréciable.

À proximité des écoles, des commerces, des parcs et des
stations de ski, elle permet de profiter pleinement de la
région, été comme hiver.

Une propriété au goût du jour, soigneusement conçue et
impeccable, où chaque espace a été pensé pour offrir un
cadre de vie à la fois élégant, lumineux et fonctionnel.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7 x 4 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Hall d'entrée	8.6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7 x 4 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Salle d'eau	7.2 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 11 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Salle d'eau	7.2 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 11 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Salon	15.4 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.8 x 5 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Salon	15.4 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.8 x 5 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Cuisine	9.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	7.10 x 11 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Cuisine	9.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	7.10 x 11 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Garde-manger walk-in	5.8 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7 x 11 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Garde-manger walk-in	5.8 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7 x 11 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Salle à manger	16.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.6 x 10.10 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Salle à manger	16.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.6 x 10.10 P	Sous-sol	Époxy sur béton
Chambre à coucher	10.10 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 12.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 12.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de lavage	5.9 x 5 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	5.9 x 5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.2 x 12.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.2 x 12.6 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.52x9.95 M
La Taille Du Lot	8611.12 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6584 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 264 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Vinyle

Anne Léger

Frédéric Tremblay

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