5635 Rue de la Chapelle, Saguenay (Lac-Kénogami), QC G7X

$924,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1979
MLS: 26078683

Description

Située sur deux vastes terrains privés, cette charmante propriété à aire ouverte vous offre tranquillité, espace et confort. Elle comprend 3 chambres à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau -- idéale pour la vie de famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une superbe salle familiale, parfaite pour se détendre ou recevoir. Une occasion rare de profiter de l'intimité et de la nature dans le magnifique secteur de Lac-Kénogami. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Voir ADDENDA.

Maison sur un site enchanteur au bord du magnifique Lac
Kénogami. La maison ayant subie de multiples améliorations
possède deux terrains adjacents pouvant recevoir une
nouvelle construction directement sur le bord du lac ou
simplement servir pour vos besoins.

Quoi de mieux que de prendre un café matinal avec le lever
du jour ou s'asseoir sur la magnifique terrasse couverte
par les belles journées. Située près d'un débarcadère de
bateau, d'une petite marina avec services d'essence, un
parc pour enfant et un terrain de pickleball, à deux pas de
la chapelle St-Cyriac. L'emplacement est très recherché
pour les amateurs de baignade et de sprot nautique.

La maison a été rénovée et évaluée par Réno-climat qui a
approuvé les travaux qui ont également été approuvé par le
programme Maison verte du Canada. Le site fait l'envie de
plusieurs puisque le terrain est plat ce qui est très rare
au Lac Kénogami.

DESCRIPTION :

- 3 chambres au deuxième étage
- 1 chambre au sous-sol
- Pompe à chaleur murale installée en 2023
- Piscine hors sol
- Parking dans l'allée pour 8 voitures et 2 sous l'abri
voiture

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	10.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	10.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.3 x 10.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.3 x 10.0 P	Rez-de-chaussée
Salon	17.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Salon	17.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	7.11 x 3.8 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	7.11 x 3.8 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	21.3 x 13.8 P	Sous-sol
Salle familiale	21.3 x 13.8 P	Sous-sol
Chambre à coucher	9.7 x 10.5 P	Sous-sol
Chambre à coucher	9.7 x 10.5 P	Sous-sol
chambre utilitaire	9.7 x 8.0 P	Sous-sol
chambre utilitaire	9.7 x 8.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	9.3 x 9.10 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.3 x 9.10 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	9.4 x 13.9 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	9.4 x 13.9 P	2ième étage
Bureau à domicile	9.3 x 9.6 P	2ième étage
Bureau à domicile	9.3 x 9.6 P	2ième étage
Salle de bains	9.0 x 8.10 P	2ième étage
Salle de bains	9.0 x 8.10 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.35x8.03 M
La Taille Du Lot	2680.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4218 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Dominic Lamarre Brunette

Chen Chen

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