5590 Av. De Gaulle, Québec (Charlesbourg), QC G1H4J6 $560,000

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Coin repas

MLS: 24117425

3	1	1960	171.9 MC

Description

Opportunité à saisir! Grand duplex situé dans un secteur recherché, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété offre un logement 5 1/2 avec immense terrasse, libre immédiatement, ainsi qu'un second grand logement, sur deux niveau qui se libérera le 15 avril 2026, vous permettant de choisir votre futur locataire ou d'y loger un membre de la famille. Situé dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, services et commerces. Parfait pour premier acheteur, investisseur ou projet intergénérationnel. Excellent potentiel et revenus intéressants. Une visite vous convaincra! Visite au 5600 sur offre d'achat acceptée.

Inclusions: Luminaires, habillage de fenêtre, accessoires de piscine, -Appartement 5600, les électroménagers: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur (cuisine et sous sol) lave vaisselle -Appartement 5590, les électroménagers:sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle

Exclusions : Laveuse dans l'appartement - 5590

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.54x11.31 M
La Taille Du Lot	520.3 MC

DÉPENSES
Déneigement / pelouse	$ 880 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4371 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 280 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	9.4 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.11 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	9.4 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.11 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Salon	11.11 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.8 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salon	11.11 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.8 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.2 x 10.1 P	2ième étage
Salle de bains	7.2 x 10.1 P	2ième étage
Cuisine	10.10 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.10 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.4 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.4 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.10 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.10 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.4 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	11.0 x 11.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	11.0 x 11.0 P	Sous-sol	Béton
Atelier	8.4 x 11.0 P	Sous-sol	Béton
Atelier	8.4 x 11.0 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	25.4 x 21.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	25.4 x 21.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Équipement disponible	Climatiseur mural
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel