5573 Rue Morin, Val-Morin, QC J0T

$2,695,000

6 Chambre(s) à coucher
6 Salle(s) de bain
1908
MLS: 17966339

Description

Découvrez un domaine privé unique au coeur des Laurentides, à Val-Morin. Répartie sur deux lots totalisant 13 acres boisés, la propriété offre 187 m de frontage sur la rivière du Nord, trois bâtiments indépendants et un potentiel de subdivision. Derrière son portail électronique, profitez d'un cadre paisible près des services, du golf, du Petit Train du Nord et des stations de ski. La résidence principale séduit par ses vastes aires ouvertes, son foyer de masse, sa cuisine rénovée et son aile des maîtres. Piscine creusée chauffée, garages multiples, sentiers privés et accès à la rivière complètent ce domaine d'exception.

Découvrez un véritable domaine privé au coeur des
Laurentides, où intimité, grandeur et possibilités se
conjuguent harmonieusement.

Située au 5573, rue Morin à Val-Morin, cette propriété
d'exception comprend deux lots distincts totalisant 13
acres de terrain boisé en plus de bénéficier de 187 mètres
de frontage sur la rivière du Nord. Elle compte également
trois bâtiments indépendants, offrant une foule de
possibilités, notamment le potentiel d'un projet de
subdivision.

Accessible par un portail électronique privé, le domaine
propose un environnement paisible à quelques minutes
seulement des services, du Golf de Val-Morin, de la piste
du Petit Train du Nord, des centres de ski et des
principaux axes routiers.

La résidence principale impressionne par ses volumes
généreux et son concept à aire ouverte baigné de lumière
naturelle. Dès l'entrée, le regard est attiré vers
l'imposant foyer de masse à chaleur radiante qui constitue
le coeur de la maison et contribue efficacement au confort
hivernal. Le vaste salon, la salle à manger centrale et le
bureau vitré créent un espace de vie aussi chaleureux que
fonctionnel. La cuisine, récemment rénovée, se distingue
par son immense îlot de quartz, son coin-déjeuner lumineux
et son garde-manger walk-in. Un boudoir donnant accès à la
terrasse arrière complète harmonieusement cet espace de
rassemblement. Le rez-de-chaussée comprend également une
chambre avec salle de bain attenante, une salle de lavage,
une salle d'eau ainsi qu'un garage double intégré et
chauffé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain
complète et un espace polyvalent offrent une flexibilité
appréciable. L'aile des maîtres propose quant à elle un
véritable refuge privé avec chambre principale, pièce
additionnelle et somptueuse salle de bain.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du
cadre naturel. Une vaste galerie couverte, un grand patio
aménagé, une piscine creusée chauffée et une vue
saisonnière sur les montagnes créent un environnement
propice à la détente et aux réceptions.

Le deuxième bâtiment représente une occasion rare
d'optimisation. Anciennement utilisé à des fins
professionnelles puis converti en résidence, il offre une
enveloppe extérieure complète ainsi qu'une généreuse
superficie à aménager selon les besoins de son futur
propriétaire. Avec ses vastes espaces, son immense garage
pouvant accueillir 6 véhicules et son fort potentiel
résidentiel ou complémentaire, il constitue un atout majeur
pour le domaine.

Un troisième bâtiment indépendant abrite un garage double
aux portes surdimensionnées ainsi qu'une génératrice
industrielle alimentant l'ensemble du domaine, assurant
confort et tranquillité d'esprit en toute saison.

Les sentiers aménagés permettent de parcourir la propriété
en véhicule récréatif jusqu'à la rivière, où il est
possible de pratiquer le kayak, la planche à pagaie et
d'autres activités nautiques non motorisées.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	12.9 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.6 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.10 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.8 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.4 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Garde-manger walk-in	6.3 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.2 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	16.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	7.6 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.4 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.4 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.3 x 10.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Coin repas	8.4 x 14.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.11 x 4.1 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	9.3 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	18.6 x 13.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.4 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.4 x 15.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.3 x 5.9 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	4.7 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.3 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	19.2 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	16.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plywood
Garde-manger walk-in	4.7 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plywood
Chambre à coucher principale	12.3 x 17.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	8.3 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.11 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Plywood
Salle familiale	35.9 x 40.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.8 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.10 x 9.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27.12x15.05 M
La Taille Du Lot	52964.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 13444 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1042 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Fondation	Béton coulé, Pierre
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Mathis Tremblay

Anne Léger

Frédéric Tremblay

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