5534 Rue St Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2M5    $599,000

Découvrez cette propriété offrant des espaces généreux et une configuration polyvalente sur la rue Saint-Denis, au coeur de Montréal. Elle propose trois chambres de belles dimensions, dont une chambre principale de 18 pieds de longueur, une vaste salle à manger, une cuisine fonctionnelle et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, un grand balcon de près de 20 pieds complète agréablement l'ensemble. Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement urbain recherché.VOIR ADDENDA

Grand condo divise, idéalement situé sur la rue
Saint-Denis, au coeur de Montréal et à proximité des
métros Laurier et Rosemont.
2 chambres à coucher fermées, possibilité d39;utiliser le
salon double pour une 3e chambre à coucher
ou un bureau pour le télétravail. Ses vastes pièces de vie,
ses nombreux espaces de rangement et
son grand balcon arrière offrent un cadre de vie pratique
et adaptable à différents besoins. Idéal
pour petite famille ou jeunes professionnels.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:

- Trois chambres de belles dimensions; les chambres avant
et centrale sont séparées par une porte
française (salon double)
- Impressionnante salle à manger de 1039;4" x
2539;3", offrant de multiples possibilités
d39;aménagement
- Salle de bain spacieuse avec possibilité
d39;agrandissement
- Nombreux garde-robes et espaces de rangement
- 1 espace de stationnement privé avec possibilité de
branchement pour véhicule électrique sinon
possibilité de location pour un revenu supplémentaire
- Ruelle arrière entretenue et déneigée par la ville en
hiver
- Belle luminosité avec des plafonds de 9 pieds et des
planchers en érable
- Espace de rangement à l39;entrée principale
- Grand balcon arrière de 1939;8" x 539;9",
parfait pour profiter de l39;été, PRIVÉ et intime avec
aucun vise
à vis
- Remise pratique offrant du rangement supplémentaire
- Aucune possibilité de construction à l39;arrière - Aire
de protection pour un monument historique
classé (Le Monastère des Carmélites)
- Stationnement facile et REV devant la propriété

AMÉLIORATIONS RÉCENTES:

- Rejointoiement de la façade en brique (2023)
- Réfection de l39;escalier avant (2026)
- Réfection de la toiture avec membrane élastomère et
garantie de 15 ans (2015
- Installation d39;un nouveau balcon arrière en bois traité
(2023)
- Réfection du pavé-uni et de l39;aménagement paysager de
la façade 2026)

UN EMPLACEMENT AU COeUR DE LA VIE MONTRÉALAISE
- Walk score de 98
- Métro Rosemont à 4 minutes à pied et le métro Laurier à 8
minutes à pied
- Située sur la rue Saint-Denis, l39;une des artères
emblématiques de Montréal
- Accès pratique au transport collectif
- Nombreux commerces, épiceries, cafés et restaurants à
proximité
- Pharmacies, station d'essence et services essentiels
facilement accessibles
- Secteur favorable aux déplacements à pied et à vélo,
piste cyclable (REV) devant la propriété
- Espaces verts et installations de quartier à proximité
- Emplacement central permettant de profiter pleinement de
la vie urbaine