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5391 Route Desmeules, Saguenay (Shipshaw), QC G7P1B8    $449,900

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

MLS: 21715821
4 2 2009

Description

Spacieuse propriété idéale pour la famille, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, le tout sur un vaste terrain de 22 604 pi². Adjacente à la magnifique Shipshaw River, elle propose une vue imprenable et un accès à un plan d'eau sécuritaire, parfait pour la baignade et le kayak. Située à seulement 20 minutes de Jonquière, elle combine tranquillité, nature et proximité des services. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Voir ADDENDA.


Découvrez cette spacieuse propriété pouvant accueillir
toute la famille grâce à ses 4 chambres à coucher et ses 2
salles de bain complètes, alliant confort et
fonctionnalité. Implantée sur un vaste terrain de 22 604
pieds carrés, elle offre espace, intimité et de multiples
possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur.

Adjacente à la magnifique Shipshaw River, la propriété
bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau et d'un accès à un
plan d'eau sécuritaire pour toute la famille. Vous pourrez
vous y baigner, faire du kayak ou simplement vous détendre
en admirant le paysage naturel exceptionnel.

Située à seulement 20 minutes de Jonquière, cette demeure
vous offre la tranquillité de la nature tout en restant à
proximité des services et commodités.

Une occasion rare de marier espace, nature et qualité de
vie -- une propriété idéale pour votre famille.

DESCRIPTION :

- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Stationnement pour 8 voitures dans l'allée

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 172
- À proximité de la rivière Shipshaw
- À moins de 20 minutes en voiture des supermarchés : IGA,
Metro
- À 6 minutes en voiture de la garderie Garderie Boum-Boum
Inc
- À 17 minutes en voiture de la garderie Garderie les
aventures d'Axel
- À 4 minutes en voiture d'une école primaire : École
Bois-Joli
- À 11 minutes de l'école primaire Collège Saint-Ambroise
- À 18 minutes en voiture d'une école secondaire : École
secondaire régionale Riverside

Inclusions: Les lustres, les stores, les rideaux, thermopompe, congélateur marque General Freezer, grand meuble audio-vidéo en bois franc dans la grande chambre au sous-sol, le spa, lave-vaisselle, l'armoire noire dans la salle à manger, Balayeuse centrale avec ses accessoires, meuble à la salle de bain au sous-sol.


Exclusions : Les effets personnels des vendeurs, les supports à TV dans le salon au rez-chaussé et au sous-sol.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 22604.2 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3404 / année
Taxes scolaires (2026) $ 196 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.8 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.8 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 36 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 36 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13 x 10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13 x 10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11 x 11 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 11 x 11 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 10 x 11 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 10 x 11 P Sous-sol Autre
Salle de bains 9 x 7 P Sous-sol Autre
Salle de bains 9 x 7 P Sous-sol Autre
Salle familiale 25 x 16.5 P Sous-sol Autre
Salle familiale 25 x 16.5 P Sous-sol Autre
Autre 7 x 10 P Sous-sol Autre
Autre 7 x 10 P Sous-sol Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Système d'égouts Autre, Fosse septique scellée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle
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