515 Rue Houde, Sherbrooke (Brompton, QC J1N1C9    $399,000

Situé dans l'un des quartiers les plus familiaux et recherchés de Sherbrooke, ce superbe jumelé offre confort, tranquillité et un environnement idéal pour les familles. Entouré de parcs, d'écoles et de services, il se trouve dans un secteur paisible où il fait bon vivre.

Niché au coeur de l'arrondissement de
RockForest--SaintÉlie--Deauville, le secteur Rock Forest se
distingue par son ambiance résidentielle saine et familiale
: plus de la moitié de ses habitations sont des
unifamiliales, et il est parmi les arrondissements les plus
vastes de Sherbrooke.

On y trouve un réseau de parcs et d'espaces verts bien
aménagé, favorisant les promenades en famille ou les
activités extérieures, avec notamment des modules de jeux,
des terrains sportifs et des sentiers cyclables dans les
environs.

Les familles y sont particulièrement bien servies :
plusieurs écoles primaires, secondaires, des garderies et
des services de proximité sont disponibles, ce qui renforce
la réputation du quartier comme un milieu de vie pratique
et adapté aux enfants.

SOUS-SOL:
- Non aménagé, mais belle possibilité d'y aménager deux
chambres et une salle de bain complète. On y retrouve
également un espace de rangement sous l'escalier où se
situe la salle des machines, ainsi que la possibilité
d'aménager un salon et un autre espace de rangement
(présentement l'établi).


TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- Installation d'une deuxième thermopompe au sous-sol en
2021.
- Rallonge à la galerie en 2023.


ÉQUIPEMENTS:
-Deux thermopompes
-Échangeur d'air
-Petite remise extérieure

TERRAIN:
-Terrain de 3827.64 pieds²
-Stationnement pour 4 véhicules
-Allée en asphalte


DANS LES ENVIRONS:
-Route 108-216-220-222-249 et autoroute 10-55-410-610
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 35 minutes de la frontière américaine.

WalkScore: 31
Bike Score: 41
TransitScore: 34
Lignes d'autobus: 17-18-401-917-918


Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.