51 Rue Duvernay, Lachute, QC J8H

$589,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 19275944

Description

Opportunité exceptionnelle à Lachute! Superbe duplex offrant près de 40 000 $ de revenus bruts annuels dans un secteur recherché. Située sur un terrain paysagé de plus de 8 300 pi², cette propriété lumineuse propose une aire ouverte chaleureuse, une abondante fenestration, de beaux planchers de bois et céramique ainsi qu'une magnifique cour arrière. Bien entretenue et idéalement située près des services, elle représente une occasion parfaite autant pour investisseur que propriétaire occupant. Une propriété idéale alliant confort, espace et excellente rentabilité!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.11 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Salon	14.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.1 x 10.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	12.6 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.11 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.4 x 11.11 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher principale	11.9 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	15.3 x 14.8 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33.11x52.2 P
La Taille Du Lot	8307.58 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4349 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 308 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer aux granules
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Charles Deslauriers

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