509 7e Rang, Saint-Côme, QC J0K2B0    $469,000

Chalet locatif (Airbnb) au cachet chaleureux générant 42,000 $/an, situé dans la municipalité prisée de Saint-Côme, connue pour ses activités en plein air et le ski au Val Saint-Côme. Il offre 2 chambres, dont une avec mezzanine et lit additionnel, ainsi qu'un espace détente suspendu au-dessus du salon. Aire ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration, terrain boisé intime, coin feu extérieur et rangement pratique accessible de l'extérieur. Accès notarié à la Rivière l'Assomption via le lot voisin (aussi en vente). Possibilité d'acquérir 2 ou même 3 lots pour un projet de construction.

Il y a également la possibilité d'acquérir les deux lots
voisins, situés sur le bord de la Rivière l'Assomption
(voir plan dans les documents). Le lot 6 572 325, soit le
lot faisant l'objet de la présente vente, profitera d'un
droit de passage notarié donnant accès à la rivière via le
lot 6 572 324 (listé sous le MLS:22558919).

Tel que spécifié dans la Déclaration du vendeur (DV), lors
de la Promesse d'achat (PA), l'acheteur devra reconnaître
que le lot 6 572 325 bénéficiera d'un droit de passage
plage notarié, lequel sera officiellement publié lors de la
signature de l'acte de vente, via le lot 6 572 324.

Possibilité d'acquérir les deux lots contigus afin de
réaliser un projet de construction ou de développement,
sous réserve des vérifications et approbations municipales
requises. Je vous invite à communiquer avec moi pour les
détails.

Points d'intérêt à proximité (±25 minutes en voiture):

-Val Saint-Côme (ski alpin et activités 4 saisons)
-Parc régional de la Chute-à-Bull (sentiers, belvédères,
cascades)
-Parc régional de la Forêt Ouareau (randonnée, raquette,
ski de fond)
-Sentier national (réseau de randonnée longue distance)
-Pourvoirie Domaine Bazinet (pêche, plein air)
-Club de golf Saint-Jean-de-Matha
-Accès aux sentiers de motoneige et VTT de la région de
Lanaudière
-Commerces, restaurants et services du noyau villageois de
Saint-Côme.

Le secteur est reconnu pour son fort attrait touristique et
récréotouristique, offrant un potentiel intéressant tant
pour un usage personnel que locatif.