505 Ch. des Sables E., Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

Vue d'ensemble

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Atelier

Autre

Garage

Cour

Remise

Vue d'ensemble

Façade

Photo aérienne

Vue d'ensemble

505 Ch. des Sables E., Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

$539,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 12562447

Description

Découvrez ce domaine de 29,5 acres (1 285 000 pi²), majoritairement boisé, dont environ 8 acres d'espaces dégagés, à l'entrée du Bas-Saint-Laurent. Située en hauteur, la résidence offre intimité, vue panoramique sur les champs et la forêt ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Elle propose 3 chambres, une aire de vie ouverte, une excellente isolation, un chauffage biénergie (électricité et bois) et un poêle à bois au salon. Un garage détaché et un garage intégré actuellement aménagé en atelier complètent la propriété. Profitez de sentiers de randonnée sur le terrain et d'un accès direct aux sentiers fédérés de motoneige.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	16.7 x 15.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.7 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	12.0 x 5.0 P	Sous-sol	Béton
Cuisine	12.3 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	6.1 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.10 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.7 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Fermette
Style
Dimensions	10.28x13.3 M
La Taille Du Lot	119372 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Zonage	Agricole
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Fondation	Autre, Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Système d'égouts	Biofiltre
Armoires	Bois
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Garage	Détaché, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Topographie	En pente, Plat
Exploitation	Érablière, Verger
Foyers-poêles	Foyer au bois
Batiment	Garage
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC

David Fafard

Audrey D'Anjou

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505 Ch. des Sables E., Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

$539,900

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David Fafard

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