5040 Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, QC G3N

Vendu

5040 Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, QC G3N

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2016
MLS: 24055178

Description

Magnifique jumelé à étages, parfait pour ceux qui recherchent un clé en main et une tranquillité d'esprit. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables, chacune avec son walk-in, offrant un rangement généreux et bien pensé. Le rez-de-chaussée est très lumineux grâce à une belle fenestration qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante dès l'entrée. En tant qu'unité de coin, la propriété bénéficie d'une intimité accrue et d'une luminosité supérieure. Un espace de vie fonctionnel, bien entretenu et idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.

La rue, le parc, les poubelles sont en copropriété et c'est
pour ça qu'il a de petits frais de copropriété de 78$/mois.
C'est SUPER bien géré.

Nous sommes unité de coin avec grande luminosité et vue sur
le petit boisé sur le côté gauche de la maison. Extérieur
bien aménagé pour l'intimité. Le rough de plomberie au
sous-sol est là si jamais un acheteur souhaite se faire une
salle de bain au sous-sol. Il est possible également d'y
aménager 2 chambres supplémentaires au sous-sol.

La prise de possession et l'acte de vente peuvent être
entre le 15 Mai 2026 - 1 Juin 2026, au choix de l'acheteur

Les visites débuteront vendredi le 2 Janvier et les offres
seront présentées le 5 Janvier à 13h.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.2 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.3 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.4 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.11 x 5.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.3 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.11 x 6.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.4 x 7.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	30.0 x 20.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	9.19x6.15 M
La Taille Du Lot	233.1 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 936 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2790 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 177 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Fibre pressée, Pierre de béton
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Yan Genois

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Vendu