5 Rue Gauthier, Saint-Jérôme, QC J7Y3B8    $499,000

Magnifique maison isolée sur un vaste terrain, idéalement située face au Costco et à seulement 1 min de l'A-15! À proximité des mégacentres, écoles, Cégep, hôpital, gare exo et du magnifique Parc de la Rivière-du-Nord. Emplacement stratégique offrant un excellent potentiel pour rénovation, flip ou investissement. Selon les nouvelles règles de zonage, possibilité d'ériger un plex, sous réserve de validation auprès de la Ville. Une occasion à saisir pour un acheteur visionnaire!

Une propriété pleine de potentiel, dans un emplacement
stratégique!

Découvrez cette propriété offrant un plan fonctionnel, une
base solide et un excellent potentiel de mise en valeur.
Que vous soyez premier acheteur, bricoleur à la recherche
d'un projet de rénovation ou investisseur, cette maison
représente une belle occasion de créer de la valeur tout en
profitant d'un emplacement particulièrement recherché.

La distribution intérieure maximise la fonctionnalité avec
trois chambres bien proportionnées, deux salles de bain
ainsi qu'une agréable verrière 3 saisons, qui prolonge
naturellement l'espace de vie vers la cour. L'enveloppe de
la propriété offre une belle base pour une modernisation au
goût du jour : cuisine, salles de bain, revêtements et
finitions peuvent être repensés afin de créer un intérieur
lumineux, chaleureux et contemporain.

On imagine facilement une cuisine ouverte, des espaces de
vie repensés et des matériaux durables qui mettront en
valeur les lignes classiques de la maison. Un projet
accessible permettant de transformer l'existant et de
révéler tout le potentiel de la propriété.

À l'extérieur, le grand terrain de 7 600 pi² offre de
nombreuses possibilités d'aménagement. La cour pourrait
être optimisée afin de créer un espace extérieur convivial,
tout en augmentant la valeur et l'attrait de la propriété.

L'emplacement est un véritable atout. Située face au Costco
et à seulement 1 minute de l'autoroute 15, la propriété
bénéficie d'une excellente accessibilité. Mégacentres,
commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires,
Cégep de Saint-Jérôme, hôpital, gare exo de la ligne
Saint-Jérôme et nombreux parcs se trouvent à proximité. Les
pistes cyclables ainsi que le magnifique Parc régional de
la Rivière-du-Nord ajoutent à la qualité de vie du secteur.

Un emplacement pratique, bien connecté et polyvalent, idéal
autant pour y vivre que pour envisager une éventuelle
location ou une revente après rénovation.

Atout majeur pour l'investisseur : selon les nouvelles
règles de zonage, le terrain pourrait offrir la possibilité
d'ériger un plex, sous réserve de confirmation auprès de la
Ville par l'acheteur. Son grand lot, sa façade pratique et
sa localisation stratégique en font une propriété
particulièrement intéressante pour envisager un projet
multilogements, une rénovation créative ou un flip réfléchi.

Une adresse qui combine espace, accessibilité et potentiel
de création de valeur, une occasion à saisir pour un
acheteur visionnaire!