494 Rue Vivaldi, Gatineau (Aylmer), QC J9J3C6 $839,900

Façade

Vue d'ensemble

Cuisine

Autre

Salle à manger

MLS: 25991869

6	3	1	2004	208.9 MC

Vendu

Description

Vous avez toujours rêvé de vivre dans un petit château? Voici votre chance! Cette magnifique propriété offre 6 chambres, 2 salons et 3,5 salles de bain, avec de superbes planchers de bois partout dans la maison. La cuisine rénovée comprend un immense îlot de 10 pieds, idéal pour recevoir des amis ou une grande famille. Le tout est situé sur un terrain de plus d'un acre, sans voisin à l'arrière (adossé à une forêt), dans un rond-point paisible.

-Pas de voisin arrière, rue cul de sac
-Grande maison de 2248.58p2
-Porte au sous sol donnant sur l'extérieur (possibilité
d'intergénération)
-Grande cuisine refaite en 2023 avec ilot de 10 pieds
-Comptoir en quartz (cuisine)
- Grand walk in garde manger adjacent à la cuisine
-2 salons
-Foyer au bois (Napoléon)
-Nouveau recouvrement de plancher en érable au rez de
chaussé
-Plusieurs rénovations effectués depuis l'acquisition
-Jardin d'eau à l'extérieur avec fontaine
-Plusieurs arbres fruitiers
-Secteur paisible

Inclusions: AC centrale (thermopompe), pergola, lave-vaisselle, four & plaque de cuisson (bosh), piscine & accessoires, penderie dans une des chambres, abri tempo, remise, prise pour voiture électrique, génératrice 12000BTU (pas branché), tracteur à gazon

Exclusions : chauffe eau en location

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4303.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5530 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 557 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.7 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.1 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.1 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	8.2 x 5.5 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	13.8 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	5.11 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.7 x 7.3 P	2ième étage	Bois
Boudoir	10.1 x 7.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.8 x 4.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.7 x 26.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.6 x 3.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.0 x 11.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.8 x 8.7 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.11 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 9.8 P	Sous-sol
Salle de bains	8.3 x 4.5 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Revêtements	Pierre, Vinyle
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé