493Z Rue Wellington S., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H

$394,900 | 91 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1905
MLS: 28935438

Description

Opportunité à saisir au coeur de Sherbrooke! Situé au 493 rue Wellington Sud, cet immeuble commercial et residentiel, rénové en 2009 offre un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend trois locaux commerciaux, tous actuellement loués (commerces non inclus dans la vente). Son emplacement central, au coeur de l'activité de la ville, en fait une occasion de choix pour un investisseur désirant une propriété bien située avec des revenus immédiats. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous selon vos projets.

Opportunité à saisir au coeur de Sherbrooke! Situé au 493
rue Wellington Sud, cet immeuble commercial rénové en 2009
offre un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend
trois locaux commerciaux, tous actuellement loués
(commerces non inclus dans la vente). Son emplacement
central, au coeur de l'activité de la ville, en fait une
occasion de choix pour un investisseur désirant une
propriété bien située avec des revenus immédiats. De
nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous
selon vos projets.

Zonage commerciale et résidentiel. Le zonage permet jusqu'à
8 logements, minimum de 5 chambres et maximum de 20
chambres. Voir les possibilités avec la municipalité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.56x5.77 M
La Taille Du Lot	483 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4216 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 123 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Fibre pressée
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC

Jacob Saey Williamson

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