49 400e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A

$448,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 17936215

Description

PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU , 80 pieds de frontage, avec vue sur le lac de plusieurs pièces!!! Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété fera le bonheur de famille ou amis qui pourront s'y réunir le week-end pour le café du matin ou l'apéro du soir ! VENDU MEUBLÉE et avec occupation rapide, il vous sera possible d'y aménager pour l'automne! VISITE VIRTUELLE ET VUE EN PLAN disponible pour plus de détails sur ce qui pourrait être votre Havre de paix pour les fêtes !

LOCALISÉE A 30 MINUTES des grands centres de ski, tel que
le Mont St-Sauveur, et de la route 125 cette propriété est
a mi-chemin de deux belles régions qui offre des activités
en toutes saisons que sont Les Laurentides et Lanaudière,
tel que le Centre de plein-air Roger Cabana , la piste
cyclable du p'tit train du nord et le parc régional de la
forêt Ouareau !

AMATEURS DE BATEAUX le Lac des Chutes est non navigable
mais a moins de 5 minutes en voiture se trouve la
débarcadère du Lac Achigan , un des plus grands Lac de la
région où prend place une plage municipale .

UN DES ACCÈS AU LAC des quelques résidents du secteur est
adjacent a la propriété , ce qui rend le terrain de 7 500
pied carrée plus grand visuellement, mais aussi allonge le
frontage au bord de l'eau accèssible par la propriété.

DE L'AUTRE CÔTÉ DU LAC se trouve un autre accès directement
a l'eau avec petite plage privé que pour les résidents du
secteur ( voir photo nommée a PROXIMITÉ )

DEUX DES CHAMBRES a l'étage peuvent redevenir une grande
chambre . ( La petite chambre n'a pas de garde-robe et la
fosse est pour 2 chambres)

UN ESPACE BUREAU ou lecture avec vue est possible dans le
couloir/boudoir donnant sur le balcon du 2ème étage !

ESPACE STATIONNEMENT pour 2 voitures mais peut-être plus
( A voir sur place )

LOCATION COURT TERME non permise, doit être au minimum 30
jours (a vérifier avec la municipalité )

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.6 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.5 P x	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	17.2 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	5.1 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 12.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 12.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 8.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Boudoir	5.7 x 9.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Atelier	28.7 x 19.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.88x9.3 M
La Taille Du Lot	696.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2184 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 242 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Proximité	Parc-espace vert
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Caroline Lavoie

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