4831 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

Vendu

4831 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1948
MLS: 23912382

Description

Excellent immeuble à revenus situé au coeur de Côte-des-Neiges. Ce triplex comprend deux spacieux logements, ainsi qu'un bachelor potentiel au sous-sol. Idéalement situé à proximité des grands hôpitaux, de HEC Montréal, de l'Université de Montréal et de nombreuses écoles. Accès facile aux parcs, aux commerces, au métro et à plusieurs lignes d'autobus. Un garage double représente un atout appréciable pour les propriétaires comme pour les locataires. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un excellent potentiel locatif dans un emplacement de choix.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.8 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.8 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.0 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.0 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	16.16x7.93 M
La Taille Du Lot	274.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6745 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 852 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium, PVC
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Allée	Autre, Non pavée
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Papier imitation brique, Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Nathalie Delage

Corey Posluns

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