482 Rue Principale O., Magog, QC J1X

$598,500 | 682.4 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 20329905

Description

Vivez l'expérience d'un hôtel de luxe, tout en investissant intelligemment. Située au prestigieux Quartier des Marinas à Magog, cette unité moderne au design épuré offre une vue spectaculaire sur le Lac Memphrémagog. Un droit d'amarrage est inclu à la marina Magog Marine. Profitez d'un environnement haut de gamme avec spa et sauna sur le toit, gym, stationnement souterrain, café-boulangerie, conciergerie Clés d'Or et gestion locative clé en main. À distance de marche de tout, à 90 minutes de Montréal et tout près du Mont-Orford. Un actif rare alliant style de vie et revenus.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.11 x 7.5 P	4ième étage	Bois
Cuisine	12.3 x 9.10 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	12.3 x 7.11 P	4ième étage	Bois
Salon	12.3 x 10.3 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.7 x 9.10 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	10.7 x 7.2 P	4ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.0 x 8.4 P	4ième étage	Céramique
Balcon	19.8 x 9.7 P	4ième étage	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28.1x30 P
La Taille Du Lot	12273 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 674 / année
Frais de copropriété	$ 8904 / année
Taxes municipales (2026)	$ 10573 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 379 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium, PVC
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Particularités	Navigable
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Récréotouristique
Vue	Sur l'eau

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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