480 Grande Allée O., Québec (La Cité-Limoilou), QC G1S

$699,000 | 153 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1920
MLS: 13325032

Description

Immeuble reconstruit en 1993, situé face aux Plaines d'Abraham, dans un emplacement prestigieux. Unique en son genre, il offre une véritable impression de maison de ville grâce à son entrée indépendante donnant sur la Grande Allée. Réparti sur 2 étages, il comprend 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain. Vous profiterez aussi d'une parcelle de terrain intime et d'une luminosité abondante toute la journée. Une propriété unique alliant cachet, confort et emplacement incomparable!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	6.5 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.5 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.5 x 20 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.5 x 20 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.9 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.9 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.3 x 25.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.3 x 25.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	9.2 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	9.2 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.1 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.1 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	15.6 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	15.6 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	28.3 x 22.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	28.3 x 22.4 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	135.15 PC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5268 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3907 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 319 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Dave Pouliot

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