4780 Rue Tomifobia, Sherbrooke (Brompton, QC J1L

Vendu

4780 Rue Tomifobia, Sherbrooke (Brompton, QC J1L

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2008
MLS: 16333601

Description

Jolie propriété clé en main, parfaite pour une famille! Secteur paisible et convivial, directement en face d'un parc. Grande cour intime avec piscine chauffée au sel, patio 20x24 et remise 14x22. Trois chambres, planchers de bois et maison impeccablement entretenue. Plusieurs rénovations récentes : piscine (2022), drainage (2023), toiture, trottoir et fenêtres (2024), peinture et auvent (2025). Près de tous les services, de l'école Montcalm et à moins de 3 km de l'école secondaire du Triolet. Confort, emplacement et qualité de vie réunis! Prise de possession flexible.

Charmante propriété clé en main, parfaite pour une jeune
famille, située dans un secteur paisible et convivial,
directement en face d'un parc. Grande cour arrière intime
avec piscine chauffée au sel, patio 20x24 et remise 14x22
-- l'endroit idéal pour profiter de la belle saison!

À l'intérieur, on retrouve trois chambres à coucher, de
magnifiques planchers de bois et un entretien
irréprochable. Plusieurs rénovations récentes : piscine
(2022), drainage (2023), toiture et trottoir avant (2024),
fenêtres du sous-sol (2024), peinture complète (2025) et
auvent (2025).

Située près de tous les services, à moins de 3 km de
l'école secondaire du Triolet et à proximité de l'école
Montcalm, cette propriété combine confort, emplacement et
qualité de vie!

Prise de possession flexible

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.0 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.5 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.5 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	23.6 x 21.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.3 x 13.2 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	11.5 x 9.10 P	Sous-sol	Autre
Salle d'eau	13.3 x 7.1 P	Sous-sol	Autre
Bureau à domicile	13.3 x 9.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.6 x 3.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.23x8.93 M
La Taille Du Lot	786 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3098 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 227 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Piscine	Autre, Chauffée, Hors-terre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Danny Lachance

Marie-Pier Desormeaux

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Vendu