47 Rue Deragon, Magog, QC J1X

$450,000 | 308.9 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 14767765

Description

Charmant Quadruplex situé au centre-ville de Magog et à moins de 1 minute à pied de la fameuse Rue Principale! Vos locataires pourront profiter de tous les restaurants, commerces et activités de la Rue Principale. 4 spacieux logements de 2 chambres chacun, 3 garages, 4 rangements extérieurs et de nombreuses places de stationnement. Cet investissement serait une excellente façon de faire fructifier votre argent. Faites-vite!

Visite des logements sur promesse d'achat acceptée
seulement.
Revenu additionnel, 1 des garages est présentement loué
80$/mois sans bail. Les revenus pour les 4 baux au 1er
juillet 2026 seront de 2945$/mois, soit 35 340$ par année.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	21.32x7.62 M
La Taille Du Lot	594.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6072 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 250 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Garage	Autre, Détaché
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Zonage	Commercial, Industriel, Résidentiel, Villégiature
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques

Charles-Olivier Sylvestre

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