4609 Rue du Marais, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

$625,000 | 94.5 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1984
MLS: 24328666

Description

Propriété familiale à Sherbrooke dans un secteur recherché et tranquille. Rez-de-chaussée lumineux avec salon, salle à manger à aire ouverte et cuisine fonctionnelle, 2 chambres et salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec salle familiale et poêle au bois, 2 chambres et salle de bain complète. Cour intime avec haies, terrasse et remise. Garage avec entrée extérieure pour stationnement ou rangement supplémentaire. Confort, praticité et proximité des services!

Propriété idéale pour une famille, située dans un secteur
recherché de Sherbrooke! Cette maison bien entretenue au
fil des années se distingue par la grandeur et la
luminosité naturelle de ses pièces.

Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger de style
aire ouverte communiquent harmonieusement avec la cuisine,
fonctionnelle et offrant un grand espace de rangement
alliant modernité et praticité. Deux grandes chambres et
une salle de bain complète complètent cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé vous séduira dès l'entrée
grâce à sa salle familiale lumineuse et chaleureuse,
agrémentée d'un poêle au bois. On y retrouve également deux
chambres supplémentaires et une salle de bain complète avec
installation laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, la cour spacieuse, bordée de haies de cèdre
pour plus d'intimité, offre une terrasse de bonne dimension
et une remise pratique pour encore plus de rangement.

Un garage avec entrée extérieure est également offert,
idéal pour le stationnement supplémentaire ou le rangement.

Située dans un rond-point assurant tranquillité et
sécurité, cette propriété allie charme, fonctionnalité et
emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités
essentielles.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	11.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.0 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.0 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.6 x 13.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	22.6 x 13.6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	15.0 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.0 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.0 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.68x11.65 M
La Taille Du Lot	1104.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3550 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 241 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

Julie Toutant

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations