46 Ch. du Vol à Voile, L'Ange-Gardien, QC J8L

$599,900 | 1560 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2006
MLS: 18723317

Description

Rare sur le marché !! Secteur Vol-à-Voile !! Nichée dans le secteur le plus recherché de L'Ange-Gardien, cette propriété familiale séduit par son terrain boisé de plus d'un acre, son garage détaché et ses 3 chambres à l'étage. Le logis parental avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : accueillir vos proches, générer un revenu additionnel ou même aménager une garderie à domicile. Située à deux pas du parc, de l'école primaire et de la garderie, c'est l'adresse idéale pour une jeune famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.5 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.11 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.1 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.9 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.10 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	32.6 x 16.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	16.9 x 16.10 P	Sous-sol	Tapis
Cuisine	12.11 x 11.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	14.0 x 13.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle d'eau	7.2 x 6.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5.0 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x46 P
La Taille Du Lot	4511.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3541 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 404 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Fondation	Autre
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Joëlle Lafrance

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