46 Ch. Donat, Dudswell, QC J0A1G0    $649,900

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2004, située en bordure de la rivière Saint-François à Dudswell. Implantée sur un terrain intime de plus de 17 000 pi², bordé de haies de cèdres matures, elle offre 2 chambres, 2 salles de bains, un lumineux rez-de-jardin ainsi qu'un garage détaché. Son quai privé vous permet de profiter pleinement de la rivière navigable, tandis que son emplacement dans une baie protège la propriété des vagues causées par les embarcations. À seulement 20 minutes de Sherbrooke, profitez d'un environnement paisible où confort, nature et qualité de vie se rencontrent.

Un véritable havre de paix en bordure de la rivière
Saint-François!

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2004,
offrant un équilibre parfait entre confort, nature et
qualité de vie. Située à Dudswell, à seulement une
vingtaine de minutes de Sherbrooke, elle vous permet de
profiter du calme de la campagne tout en demeurant à
proximité de tous les services essentiels.

Implantée sur un superbe terrain intime de plus de 17 000
pi², la propriété est bordée de haies de cèdres matures qui
procurent une belle intimité en toute saison. Que ce soit
pour relaxer sur la terrasse, recevoir famille et amis ou
simplement admirer le paysage, chaque espace extérieur a
été pensé pour profiter pleinement de cet environnement
exceptionnel.

L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans
contredit son emplacement privilégié sur la rivière
Saint-François, un plan d'eau navigable reconnu pour la
diversité de ses activités. Grâce à sa situation dans une
baie naturelle, vous profitez de tous les avantages de la
navigation tout en étant à l'abri des vagues créées par les
embarcations. Cette caractéristique offre un environnement
plus calme, idéal pour la baignade, le quai, les sorties en
kayak, en planche à pagaie, en ponton ou simplement pour
apprécier la tranquillité du bord de l'eau.

Un quai privé vous permet d'accéder facilement à la rivière
et de profiter pleinement de la saison estivale. Que vous
soyez amateur de pêche, de sports nautiques ou de couchers
de soleil sur l'eau, cet emplacement saura répondre à
toutes vos attentes.

À l'intérieur, la résidence propose un espace de vie
chaleureux et lumineux. Vous y trouverez deux chambres à
coucher ainsi que deux salles de bains complètes, offrant
confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-jardin
constitue un véritable prolongement des espaces de vie
grâce à son accès direct au terrain, laissant entrer une
abondante lumière naturelle et facilitant les déplacements
vers les espaces extérieurs. Cette configuration est idéale
autant pour une résidence principale que pour une propriété
de villégiature.

À l'extérieur, un garage détaché complète parfaitement
l'ensemble. Il offre un espace pratique pour stationner un
véhicule, ranger les équipements nautiques, les outils ou
aménager un atelier selon vos besoins.

Cette propriété représente une occasion unique de profiter
d'un mode de vie où la nature est omniprésente, sans
compromettre l'accessibilité aux commodités. Son
emplacement, son terrain soigneusement aménagé, son accès
privilégié à une rivière navigable ainsi que son
environnement paisible en font une propriété qui se
démarque sur le marché.

Que vous recherchiez une résidence principale en bord de
l'eau, un refuge pour les fins de semaine ou un endroit où
créer des souvenirs inoubliables en famille, cette
propriété saura vous séduire dès votre arrivée.

Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et le
potentiel qu'elle a à offrir.