457 Rue Scott, La Tuque, QC G9X

$475,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1945
MLS: 28549213

Description

Plus qu'un immeuble, une vraie opportunité! Situé au 457 rue Scott, cet immeuble à revenus de trois logements offre rentabilité, emplacement idéal et flexibilité, autant pour investisseur que pour propriétaire occupant. Vous y trouverez des logements propres et bien entretenus, de grands espaces, un garage, plusieurs espaces de stationnement et bien plus encore. Une visite suffit pour en saisir toute la valeur. Contactez-moi pour planifier une visite et en savoir plus.

La présente propriété représente une excellente opportunité
pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la
recherche d'un immeuble offrant à la fois flexibilité
d'occupation et potentiel de revenus. L'immeuble comprend
trois logements, dont un 5 ½ actuellement occupé par le
propriétaire, avec une valeur locative estimée à 1 500 $
par mois. L'ensemble de la propriété présente une valeur
locative mensuelle totale estimée à 3 450 $.

La configuration de l'immeuble permet d'occuper une unité
tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce qui en fait une
option intéressante pour réduire les coûts d'habitation ou
optimiser un parc immobilier. La propriété est située dans
un secteur accessible de La Tuque, à proximité des services
et commodités, offrant un bon équilibre entre praticité et
potentiel à long terme.

Information importante :
La présente propriété ne peut être vendue séparément et
doit être vendue conjointement avec la propriété située au
376--378 rue St-Augustin, La Tuque, QC G9X 2X9.

Une occasion à considérer pour les acheteurs recherchant un
projet immobilier structuré, combinant occupation possible
et revenus locatifs.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.10 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.4 x 23.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	5.7 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13.6 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.3 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	14.0 x 14.0 P	RJ
Chambre à coucher	14.0 x 14.0 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3970 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5178 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 159 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre, Poêle à bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Dominic Lamarre Brunette

Nicolas Raymond

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations