4516 Rue Fafard, Laval (Chomedey), QC H7T

Vendu

4516 Rue Fafard, Laval (Chomedey), QC H7T

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1987
MLS: 9687347

Description

Maison familiale moderne de 4 chambres au coeur de Chomedey! Aire de vie ouverte avec cuisine rénovée et salle de bain décorée avec goût au style moderne. Parfaite pour recevoir et profiter du confort au quotidien. Sous-sol aménagé idéal pour vos soirées cinéma. Cour arrière intime avec piscine hors terre pour relaxer entre amis. À deux pas des écoles, parcs, autoroutes 13-15-440 et du Centropolis. Accès rapide au service autobus 46,55 vers le métro. Une maison clé en main au style chic et moderne -- coup de coeur assuré!

Imaginez... la lumière du matin qui entre dans le salon
pendant que le café infuse. Les enfants marchent jusqu'à
l'école Le Tandem ou St-Martin, à quelques minutes de la
maison. Ici, tout est simple, pratique et à portée de main.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété s'adapte à
votre mode de vie : bureau à la maison, famille en
croissance ou espace détente. Le rez-de-chaussée à aire
ouverte respire la convivialité -- la cuisine lumineuse
devient le lieu de rassemblement idéal pour cuisiner,
discuter ou simplement se retrouver.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent parfait
pour vos soirées cinéma, votre gym maison ou une salle de
jeux.

L'été, la cour arrière intime avec piscine hors terre
devient un petit paradis : BBQ, baignades, et apéros au
coucher du soleil -- tout ce qu'il faut pour décrocher du
quotidien.

Côté emplacement, difficile de rêver mieux : à proximité du
Carrefour St-Martin, du Centropolis, du Carrefour Laval, et
du Marché 440. Vous avez accès à toutes les commodités,
restos, cafés et services à pied ou en quelques minutes.

Les autobus 46 et 55 vous amènent facilement au métro
Montmorency, et les autoroutes 13, 15 et 440 facilitent vos
déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.

Autour, de nombreux parcs comme Légaré, St-Martin et Le
Boutillier offrent des espaces pour jouer au soccer,
tennis, pickleball ou simplement se détendre en famille.

Un quartier multiculturel, sécuritaire et vivant, où chaque
journée commence et se termine dans la tranquillité.

C'est plus qu'une maison : c'est un style de vie où
confort, accessibilité et bonheur familial se rencontrent.

Bienvenue chez vous.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.5 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.10 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.10 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	20.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	20.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher principale	14.3 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.3 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Autre	20.5 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Autre	20.5 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.5 x 8.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.5 x 8.10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	27.9 x 14.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	27.9 x 14.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.5 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.11 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	7.11 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.16x11.06 M
La Taille Du Lot	433.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4125 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 455 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Youthana Radisson Khuy

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