45 Rue Michel Normandin, Saint-Charles-Borromée, QC J6E

$589,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 26100101

Description

Que dire de cette magnifique nouveauté située au coeur de la ville. Ce plain-pied a absolument tout pour plaire. Dès votre arrivée, votre regard sera dirigé vers la hauteur du plafond au salon ainsi que sur l'espace à aire ouverte qui est gigantesque. Les pièces sont de grandes dimensions. La cuisine avec son îlot central est très fonctionnelle. L'accès au garage se fait directement de la salle à manger. Elle dispose également de quatre chambres à coucher et possibilité dans ajouter facilement une cinquième si nécéssaire. La propriété est impeccable et en offre beaucoup. Que dire également du secteur. Emplacement de choix et recherché.

Quelques caractéristiques additionnelles à noter.

-La salle de bain au sous-sol possède une douche
indépendante ainsi que l'installation pour laveuse sécheuse
-Le patio est de 12' X 12'
-La remise sur dalle de béton possède un deuxième et est
munie d'une porte de garage.
-Terrain de 5998 PC offrant beaucoup d'intimité
-La rue est peu passante
-Très beau secteur et très familiale également
-Emplacement géographique de choix en plein coeur de la
ville et de tous les services
-Propriété clé en main
-Propriété bien entretenue
-Plancher de bois et céramique au niveau du rez de chaussé
-Le garage est fonctionnel et beaucoup d'espaces
disponibles pour le rangement.
-Entrée asphalté et pavé

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.5 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.9 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.1 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.8 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13.5 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.8 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	17.7 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	17.7 x 13 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	38.8 x 22.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.4 x 9.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.09x9.64 M
La Taille Du Lot	557.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3381 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 283 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Frédéric Fisette

Jean Francois Fisette

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