4464 Rue d'Angora, Terrebonne (Terrebonne), QC J6X

Vendu

4464 Rue d'Angora, Terrebonne (Terrebonne), QC J6X

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1971
MLS: 26974617

Description

***Bienvenue chez vous!*** Grande famille ou investisseur avisé, voici l'opportunité que vous attendiez! Intergénération offrant 3 chambres à l'unité principale + un logement 1 chambre rénové avec goût, grandes pièces lumineuses et entrée indépendante. Idéal pour loger un proche ou générer un revenu supplémentaire. Garage, superbe terrain aménagé et emplacement stratégique au coeur de Terrebonne, près de tous les services. Espace. Polyvalence. Potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion!

***Bienvenue chez vous... là où le bonheur se vit! ***

Cette magnifique propriété intergénérationnelle offre
espace, polyvalence et luminosité dans un secteur
stratégique de Terrebonne.

MAISON PRINCIPALE

-3 chambres à coucher

-Grand salon et salle à manger à aire ouverte

-Cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse
arrière

-Pièces baignées de lumière naturelle

-Immense salle de bain avec vanité double (2 lavabos)

-Bain thérapeutique podium

-Douche indépendante

-Salle de lavage indépendante avec comptoir et lavabo

-Pièce au-dessus du garage pouvant servir de chambre
supplémentaire ou de salle familiale selon vos besoins

-La propriété offre également beaucoup de rangement, idéale
pour une grande famille.

LOGEMENT INTERGÉNÉRATION (SOUS-SOL)

-Logement lumineux à aire ouverte (salon, salle à manger et
cuisine)

-Armoires de bois

-Grande chambre

-Salle de bain avec douche indépendante

-Sorties pour laveuse-sécheuse superposées

-Logement rénové au goût du jour

-Entrée indépendante

Parfait pour accueillir un parent, un enfant ou générer un
revenu supplémentaire.

AMÉLIORATIONS & EXTÉRIEUR

-Thermopompe centrale remplacée à l'été 2025

-Garage attaché

-Stationnement pour 2 véhicules supplémentaires

-Belle cour arrière aménagée

LOCALISATION STRATÉGIQUE

*Située à quelques minutes des autoroutes 25 et 640, ainsi
que du chemin Gascon, l'une des artères commerciales
principales de Terrebonne :

-Épiceries

-Fruiterie

-Boulangerie

-Boucheries

-Pharmacies

-Restaurants

-Commerces de proximité accessibles à pied grâce aux
trottoirs

-Garderies, écoles primaires et secondaires à quelques pas
également.

Cette propriété est idéale pour une grande famille, pour
accueillir vos parents ou vos enfants, ou encore comme
investissement intelligent.

*Préapprobation hypothécaire obligatoire pour toute visite.*

À la demande du vendeur :

-Visites samedi le 28 février 2026

-Dimanche le 1er mars 2026

-Entre 11 h et 16 h 30

***Demande de visite obligatoire***

Merci de votre précieuse collaboration et bonne visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.4 x 19.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	3.8 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.8 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.4 x 19.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	16.4 x 11.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.6 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	16.4 x 11.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.6 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.4 x 16.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.4 x 16.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16.7 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16.7 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.3 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.3 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.9 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.9 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.6 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.6 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.8 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	12.8 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	12.3 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	12.3 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	20.9 x 10.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	20.9 x 10.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	8.2 x 7.10 P	Sous-sol	Béton
Autre	8.2 x 7.10 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	7.3 x 8.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide	7.3 x 8.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	9.10 x 9.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.10 x 9.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.07x14.63 M
La Taille Du Lot	557.63 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4005 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 386 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Caroline Desbiens

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Vendu