440 Av. Ball, Montréal (Villeray, QC H3N

$1,749,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1956
MLS: 27771002

Description

Rare 8-plex jumelé au coeur de Parc-Extension, sur une rue sans issue, adossé au parc Jarry et adjacent à un centre communautaire. À quelques pas des transports en commun, du Marché Jean-Talon, des écoles et du futur REM. Huit grands 4½, locataires responsables de tous les services publics et de leurs propres électroménagers. Revenus solides, locataires stables,rapport d'inspection prévente disponible, plusieurs logements rénovés et excellent potentiel d'optimisation. Grande cour arrière clôturée avec possibilité d'aménager du stationnement (sous réserve des approbations municipales). Visites sur promesse d'achat acceptée.

**Avis concernant les photos :** Certaines photos ont été
retouchées virtuellement uniquement afin d'éliminer les
effets personnels et de réduire l'encombrement visuel.
L'ameublement, la disposition des pièces, les finis et
l'apparence générale des logements sont fidèlement
représentés. Veuillez noter que les photos illustrent
uniquement les logements rénovés.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Jumelé
Dimensions	11.59x14.94 M
La Taille Du Lot	408.7 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 6522 / année
Coût d'énergie	$ 900 / année
Taxes municipales (2026)	$ 8974 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1084 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Zonage	Résidentiel

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