Description

Cottage d'exception au coeur du Plateau-Mont-Royal, alliant cachet d'origine et design contemporain. Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec cuisine élégante (comptoirs en béton, îlot central), murs de brique et planchers de pin. Trois chambres à l'étage, dont une avec balcon privé. Superbe jardin orienté sud-ouest. Plusieurs rénovations majeures effectuées. Emplacement idéal près du métro Mont-Royal et des meilleures adresses du quartier, à proximité des écoles et universités. . Une propriété unique offrant charme, confort et qualité de vie.

COTTAGE D'EXCEPTION AU COeUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL

Rare sur le marché, ce magnifique cottage du début du
siècle marie à la perfection le cachet d'origine et un
design contemporain soigneusement pensé. Située au coeur
d'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette
propriété unique vous séduira par son atmosphère
chaleureuse et sa luminosité remarquable.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte
des plus invitants, où la cuisine, la salle à manger et le
salon se côtoient harmonieusement. La cuisine, à la fois
élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs en béton
ciré, des armoires en bois et un îlot central convivial. De
superbes bibliothèques sur mesure et des murs de brique
apparente ajoutent une touche de caractère incomparable,
tandis que le plancher de pin d'origine à larges lattes
rappelle l'authenticité des lieux. Une salle d'eau au
rez-de-chaussée complète parfaitement l'aménagement.

Une impressionnante porte-patio et une fenêtre panoramique
inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue
apaisante sur un magnifique jardin orienté sud-ouest,
agrémenté d'arbres matures -- une véritable oasis en pleine
ville.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont
une chambre principale avec accès à un balcon privé.

Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans :

2019 : ajout d'une salle d'eau, création d'une 3e chambre
et renforcement structurel
2017 : remplacement des portes et fenêtres, réfection du
mortier de brique
2011-2012 : extension avec porte-patio (architecte Thomas
Balaban)
2018 : réfection complète du balcon
Cuisine rénovée et intégration d'éléments sur mesure

Idéalement située au 4290 rue Hôtel-de-Ville, à seulement
quelques minutes à pied du métro Mont-Royal, cette
propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité
des commerces, cafés et restaurants des rues Saint-Laurent,
Mont-Royal et Saint-Denis. A proximité des écoles et
universités.

Une opportunité exceptionnelle de vivre le meilleur du
Plateau dans un cadre de vie unique, alliant charme,
confort et qualité de vie.