428 Rue du Coteau, Saint-Dominique, QC J0H

$799,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 25558782

Description

Irréprochable à l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété de style farmhouse séduit par sa prestance et sa luminosité exceptionnelle. Plafond cathédrale et vaste fenestration offrant une belle impression de grandeur. Terrain de près de 10 000 pi² entièrement aménagé avec piscine hors terre clôturée, coin feu en pavé uni et deck avec mur d'intimité. Elle propose 4 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bain complètes impeccables. Un véritable havre de paix, baigné de lumière et de tranquillité.

Superbe propriété de style farmhouse située dans le
quartier de choix de Saint-Dominique, reconnue pour son
environnement paisible et familial.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept
ouvert, mise en valeur par un magnifique plafond cathédrale
et une fenestration abondante procurant une luminosité
exceptionnelle.

La cuisine moderne se distingue par ses comptoirs en
quartz, ses luminaires haut de gamme et son garde-manger
walk-in, offrant un espace à la fois élégant et
fonctionnel. Une salle de lavage indépendante complète le
tout.

À l'étage, les deux chambres proposent chacune un walk-in,
ajoutant confort et rangement.

Le sous-sol entièrement aménagé, avec plafonds de plus de 8
pieds, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une
vaste salle familiale.

À l'extérieur, la cour entièrement aménagée propose une
galerie, un coin feu en pavé uni, une piscine avec deck et
mur d'intimité, ainsi qu'un espace en paillis de cèdre
idéal pour un parc d'enfants.

Une propriété clé en main alliant style farmhouse
recherché, confort et qualité de vie.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	8.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.0 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.0 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.9 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.9 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	17.9 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	17.9 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	8.6 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.6 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.3 x 20.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	19.3 x 20.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Espace Bar/Billard	8.6 x 12.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Espace Bar/Billard	8.6 x 12.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.10 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14.8 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.8 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.11 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.11 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.51x9.32 M
La Taille Du Lot	879.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4717 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 364 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Fibre pressée
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Jessica Medeiros

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