4238 Rue St Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

Entrée extérieure

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Salle à manger

Cuisinette

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher principale

Vue d'ensemble

Balcon

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

4238 Rue St Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

$1,035,000 | 1379 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1910
MLS: 27390217

Description

Située dans une copropriété indivise au sein d'un immeuble entièrement rénové, cette unité exceptionnelle offre des plafonds de plus de 10 pieds, une vaste aire de vie ouverte, 3 chambres à coucher dont une suite principale avec walk-in, ainsi qu'une cuisine avec un immense îlot central. Les superbes fenêtres en arche procurent une luminosité abondante et un cachet architectural unique. Profitez d'une grande terrasse privée à l'arrière, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un condo alliant élégance, confort et espaces de vie impressionnants.

Copropriété indivise entièrement rénové:

- Structure complètement refaite.
- Plans d'ingénieur et d'architecte sur demande.
- Plomberie neuve.
- Électricité à neuf.
- Ventilation avec A/C, chauffage central et échangeur
d'air.
- Toiture neuve.
- Isolation de qualité supérieure.
- Comptoir et dosseret en Dekton.
- Cuisine et îlot sur-dimensionné haut de gamme.
- Walk in et salle de bain des maîtres.
- Planchers chauffants dans la salle de bain des maîtres.
- Portes et fenêtres.
- Planchers en bois d'ingénierie.
- 3 chambres.
- Garde robe d'entrée avec céramique en mosaïques.
- Plafonds de plus de 10 pieds.
- Fenêtres en arche de plus de 6 pieds de haut.
- Grande terrasse privée à l'arrière.
- Salle de bain familiale et salle de lavage.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.7 x 13 P	2ième étage
Cuisine	13.0 x 18.4 P	2ième étage
Salon	16.3 x 11.10 P	2ième étage
Salle à manger	11.9 x 9.6 P	2ième étage
Salle de bains	7 x 8.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.8 x 9.5 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.8 x 2.4 P	2ième étage
Chambre à coucher	7.10 x 8.3 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	6.9 x 2.4 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	11.1 x 10.3 P	2ième étage
Salle de bains	6.11 x 9.8 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	3.10 x 9.8 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	8.9 x 4.4 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	203.5 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 1 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5634 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 709 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Jean-François Lelièvre

Loic Houngbedji

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4238 Rue St Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

$1,035,000 | 1379 PC

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Jean-François Lelièvre

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