42 Av. Highlands, Montréal (LaSalle), QC H8R3N1    $649,000

Charmante maison jumelée située dans un secteur recherché de LaSalle. Cette propriété lumineuse offre 3 chambres à l'étage, un rez-de-chaussée à aire ouverte et un sous-sol non aménagé avec un excellent potentiel. Presque entièrement rénovée avec électricité, plomberie, isolation et fenêtres neuves (2024). Profitez d'une cour arrière privée avec véranda, remise et stationnement pour 3 véhicules, à proximité des parcs, écoles et services. Voir ADDENDA.

Découvrez cette charmante maison jumelée située dans un
secteur recherché de LaSalle. Lumineuse et accueillante,
cette propriété à deux étages offre un aménagement
fonctionnel, idéal pour la vie de famille.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de
bonnes dimensions. Le rez-de-chaussée propose des espaces
de vie ouverts et baignés de lumière naturelle, créant une
ambiance chaleureuse et conviviale.

La maison a été presque entièrement rénovée, incluant une
réfection complète de l'électricité et de la plomberie, une
nouvelle isolation ainsi que le remplacement des fenêtres.
Toutes les fenêtres ont d'ailleurs été remplacées en 2024,
assurant un confort accru et une excellente efficacité
énergétique.

Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel pour
être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez
d'une cour arrière privée avec une véranda, parfaite pour
les repas d'été ou les moments de détente, ainsi que d'une
remise offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'allée peut accueillir jusqu'à trois véhicules.

Située à proximité des parcs, des écoles, des transports en
commun et de tous les services essentiels, cette propriété
représente une excellente occasion de s'établir dans l'un
des secteurs les plus prisés de LaSalle.

DESCRIPTION :

+ 3 chambres à coucher au deuxième étage
+ Salle de lavage au sous-sol
+ Sous-sol non aménagé
+ Chauffe-eau installé en 2021 et actuellement loué à 14
$/mois
+ Tableau électrique remplacé en 2019
+ Fenêtres remplacées en 2024

PROXIMITÉ :

+ La station Exo est à 2 minutes à pied et donc à 20 minute
du centre ville en train
+ À 2 minutes à pied de la gare de LaSalle (n° 14)
+ À moins de 5 minutes à pied des autobus 101 et 110
+ À proximité du fleuve Saint-Laurent
+ À moins de 10 minutes à pied des garderies : Garderie
Montessori « The Gardens of the Future », CPE Familigarde
LaSalle
+ À moins de 10 minutes en auto des garderies : Garderie
Jardin des Hirondelles, CPE Le Jardin des Frimousses --
Installation Beausoleil, Garderie subventionnée
Sainte-Marie, Garderie éducative Les Jolis Coeurs, Garderie
Les Petits Trésors de LaSalle
+ À moins de 5 minutes en auto des écoles primaires : École
primaire Sainte-Catherine-Labouré, École primaire
L'eau-vive, École John-F-Kennedy (édifice Bélanger), École
primaire Henri-Forest
+ L'école secondaire Cavelier-De LaSalle est à 5 minutes en
auto
+ À moins de 10 minutes en auto des épiceries : Smarket
Notre Épicerie, Marché Ocean Plus, Métro Plus Dollard, Sami
Fruits
+ Plusieurs parcs dans le secteur
+ L'hôpital de Lasalle est à 9 minutes en auto