416 Rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston, QC J0C

$484,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1979
MLS: 19513726

Description

Découvrez cette magnifique maison considérée comme un triplex, offrant une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété comprend une résidence principale libre immédiatement, ainsi que deux lofts déjà loués, assurant un revenu locatif qui allègent vos versements. Chacun profite de son espace, dedans comme dehors. Garage d'un côté, carport de l'autre, deux cabanons, salle de lavage pratique et sous-sol rénové pour les moments en famille. Secteur recherché: confort, revenus et flexibilité. Une opportunité rare sur le marché, venez la visiter et laissez-vous séduire par son fort potentiel!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	12.1 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.0 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	21.1 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.1 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	12.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	15.0 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	16.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	10.0 x 21.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 8.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	5.0 x 9.0 P	Sous-sol	Autre
Autre	9.1 x 4.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20.16x10.4 M
La Taille Du Lot	1050.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3622 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 222 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Abri d'auto	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Simple largeur
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Josianne Thibeault

Milaine Thibeault

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