4130 Lakeshore Drive, Rawdon, QC J0K

$624,990

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1993
MLS: 27304898

Description

Découvrez une résidence moderne et élégante offrant une
luminosité exceptionnelle, une architecture soignée et des
matériaux d'une grande qualité. Perchée dans un secteur
recherché par les amoureux de la nature, elle propose une
vue imprenable sur le golf de Rawdon à l'arrière ainsi
qu'un magnifique boisé à l'avant, vous enveloppant d'un
cadre naturel paisible et privilégié.

Hall d'entrée:
Porte vitrée avec ajout vitre sur le côté
Tuile moderne style béton 24x24
Garde robe d'entré style walk-in (Mud Room) totalement
aménagé et éclairé
Luminaire moderne
Plafond de 16,9 pieds

Salon:
Belle grande fenêtre
Plafond 16,9 pieds
Foyer au propane avec mur accent en céramique

Salle à manger:
3 belles grandes fenêtres
Plafond cathédrale
Magnifique luminaire moderne

Cuisine:
Très grand îlot de quartz avec luminaires suspendus modernes
Comptoir lunch 4 places
Grande porte-patio
Beaucoup de rangement
Très grand évier encastré
Robinetterie noire style restaurant
2 fenêtres au-dessus de l'évier
Dosseret de céramique
Hotte micro-ondes
Espace cellier
Chute de style boiserie de chaque côté de l'îlot

Coin dînette:
Grande fenêtre
Lumières encastrées

Salle d'eau / Lavage:
Surface de comptoir en bois
Tablette de rangement
Plafond Embassy
Salle familiale (RDC)
Grande fenêtre en façade
Garde-robe

Chambre à coucher principale:
Très grande chambre
Porte française menant sur un balcon avec vue sur le golf
Mur accent en briquelette avec foyer électrique
Espace tablette de rangement
Grand Walk-in ouvert, entièrement aménagé

Salle de bain principale (attenante) à la chambre
principale:
Toilette moderne
Chauffage d'appoint
Pocket door
Murs en céramique
Très grande douche vitrée : porte coulissante, banc
intégré, robinetterie thermostatique Riobel jet pluie, 2
niches en céramique intégrées, plancher style mosaïque
Bain autoportant avec robinetterie style chute + douchette
Grande fenêtre pleine hauteur
Mur de céramique avec bande décorative céramique et verre
Vanité sur pattes avec comptoir en quartz, évier encastré
et robinetterie style chute

Corridor mézzanine:
Vue sur le salon
Fenêtre avec vue sur le bois à l'avant

Salle de bain (étage):
Vanité sur pied
Luminaire triple style laiton avec ampoules incandescentes
Bain autoportant avec robinetterie sur pieds style laiton +
douchette
Mur de céramique style marbré

Chambre 2 (étage):
Plafond cathédrale
Garde-robe
Bas des murs en lambris

Chambre 1 (étage):
Plafond cathédrale
Garde-robe

*Sous-sol*

Bel escalier en bois avec rampe agencée

Chambre 1 :
Garde-robe walk-in
Lumière encastrée

Belle salle familiale

2 pièce de rangement pratique

Chambre 2
Garde-robe
Grande fenêtre
Lumière encastrée

2e Hall d'entrée:
Accès au garage
Garde-robe d'entrée

Garage:
Moteur électrique
Porte sur le côté
Aéroconvecteur de plafond
Fenêtre sur le côté

Contactez nous pour une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.2 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.8 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.0 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.10 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9.1 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	9.1 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	18.0 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.5 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.9 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.7 x 11.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.9 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17.11 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.7 x 12.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.6 x 6.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.4 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1351.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3635 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 359 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Armoires	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Benjamin Rousseau

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