4100 Av. des Pyrénées, Québec (Les Rivières), QC G1P

$499,000 | 2021 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1968
MLS: 17194686

Description

Grande propriété bien entretenue, habitée par les mêmes propriétaires depuis plusieurs années et ayant bénéficié de certains travaux au fil du temps. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et beaucoup d'espace pour répondre aux besoins d'une famille. La propriété présente encore un beau potentiel d'optimisation pour ceux qui souhaitent la mettre davantage à leur goût. Située à proximité de tous les services, dans un secteur pratique et recherché, elle représente une belle occasion pour un acheteur à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel.

Grande propriété bien entretenue, habitée par les mêmes
propriétaires depuis plusieurs années et ayant bénéficié de
certains travaux au fil du temps. Elle offre beaucoup
d'espace et un excellent potentiel d'optimisation selon les
besoins et les projets du futur acheteur.

La propriété compte actuellement 4 chambres, avec la
possibilité d'aménager facilement une 5e chambre au
sous-sol. L'espace est déjà présent; seule une division
reste à être complétée. La salle de lavage pourrait
également être déplacée au sous-sol afin de libérer
davantage d'espace et permettre l'aménagement d'une chambre
supplémentaire.

À l'étage, on retrouve 3 chambres, une grande salle de bain
complète ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de
boudoir, de coin bureau ou d'espace de détente.

Le sous-sol offre beaucoup de possibilités. Certaines
portions ne sont pas entièrement terminées et pourraient
être optimisées ou réaménagées selon le projet de
l'acheteur.

La propriété bénéficie de 2 accès distincts, soit une
entrée principale en façade ainsi qu'une entrée
indépendante située du côté droit de la maison.

À l'extérieur, on retrouve beaucoup d'espace de
stationnement, un beau terrain ainsi qu'un cabanon à
l'arrière offrant du rangement supplémentaire.

Située à proximité de plusieurs services et commodités,
cette propriété représente une belle occasion pour une
famille à la recherche d'espace, de flexibilité et de
potentiel d'aménagement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.1 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.8 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.0 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	9.4 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	2.10 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	11.7 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.3 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.8 x 7.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.7 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	11.0 x 14.7 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	22.0 x 11.5 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.9 x 11.3 P	Sous-sol	Béton
Atelier	11.2 x 14.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	15.1 x 6.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6500 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3492 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 265 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Mazout
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Yan Genois

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