41 Ch. du Lac Écarté, Aumond, QC J0W

$374,800 | 61.5 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1990
MLS: 19579482

Description

Charmante propriété en bordure du lac Écarté, offrant une vue imprenable sur l'eau. Navigable et entouré de nature, ce lieu est idéal pour décrocher et profiter d'un quotidien serein. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, vous serez conquis par la tranquillité des lieux et l'accès direct au lac. Un véritable havre de paix à découvrir.

Découvrez ce havre de paix niché au coeur de la nature, où
le charme rustique rencontre le confort moderne. Située sur
un terrain verdoyant avec vue imprenable sur le lac, cette
propriété offre une expérience de vie exceptionnelle,
idéale pour les amoureux de tranquillité, de plein air et
de design chaleureux.

Caractéristiques principales :

-Intérieur lumineux avec poutres apparentes et plafonds en
bois naturel
-Cuisine moderne avec îlot central, dosseret en mosaïque et
armoires blanches
-Salon spacieux avec poêle à bois et accès direct à
l'extérieur
-Vaste terrasse couverte avec spa, parfaite pour se
détendre en admirant le lac
-Accès direct à un quai privé

Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet
familial, cette propriété est une perle rare. Profitez de
couchers de soleil sur le quai, de baignades paisibles, ou
de soirées autour du feu sous les étoiles.

Localisation idéale : Située à Aumond, dans la magnifique
région de la Vallée-de-la-Gatineau, à proximité des
sentiers, des services essentiels et des activités de plein
air.

Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi
dès aujourd'hui -- cette perle au bord du lac ne restera
pas disponible longtemps!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.5 x 23.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.5 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.9 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Solarium	9.10 x 23.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	14.9 x 22.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	4.2 x 5.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.0 x 15.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.1x7.56 M
La Taille Du Lot	1045 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2011 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 104 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Approvisionnement en eau	Autre
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée, Vinyle
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Toiture	Tôle

Simon Séguin

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