408 Route 132, Hope, QC G0C

$649,000 | 1322 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 18951693

Description

Vous recherchez une propriété récente, haut de gamme, où confort, espace et vue sur la mer se rencontrent? Découvrez cette construction de 2023, où les finitions distinctives et le souci du détail se remarquent partout! Son aire de vie spacieuse séduit par sa généreuse fenestration et son impressionnant plafond cathédrale. Elle offre 3 chambres réparties sur 3 niveaux, 2 salles de bains et une salle d'eau. La mezzanine propose un espace convivial avec vue plongeante sur l'aire de vie et la mer en arrière-plan. Grande galerie avec vue sur le paysage et aménagements soignés complètent cette propriété unique. Une visite s'impose!

Une propriété impeccable où confort, espace et vue sur la
mer se rencontrent! Cette construction de 2023 se distingue
par ses finitions soignées, sa généreuse fenestration et
son impressionnant plafond cathédrale. Chaque niveau
propose des espaces accueillants, tandis que les galeries
invitent à profiter pleinement du paysage.

**Atouts de la propriété *****

- Trois chambres à coucher réparties sur trois niveaux.
- Deux salles de bains complètes et une salle d'eau.
- Planchers chauffants partout où il y a de la céramique :
entrée, cuisine, deux salles de bains et salle d'eau(sauf
le hall du sous-sol).
- Aire de vie spacieuse avec plafond cathédrale et
fenestration abondante.
- Planchers de bois dans plusieurs pièces.

**Rez-de-chaussée *****

- Cuisine avec comptoirs de quartz.
- Salle à manger ouverte sur l'aire de vie.
- Salon avec porte-patio.
- Chambre principale avec walk-in et porte-jardin donnant
accès à la terrasse.
- Salle de bains avec douche italienne et lavabo double.

**À l'étage *****

- Mezzanine ouverte offrant une vue plongeante sur l'aire
de vie et la mer en arrière-plan.
- Accès à une galerie depuis la mezzanine.
- Chambre à coucher.
- Salle d'eau avec plancher chauffant.

**Sous-sol *****

- Salle familiale.
- Chambre à coucher.
- Salle de bains avec douche italienne, lavabo double et
espace buanderie.
- Entrée indépendante au sous-sol.
- Salle mécanique.
- Adoucisseur d'eau.

**Extérieur et terrain *****

- Terrain de 8 822,8 m² (94 968 pi²).
- Grande galerie du côté de la mer avec garde-corps vitré
au sud.
- Galeries en fibre de verre avec garde-corps en aluminium.
- Aménagements extérieurs soignés.

**Informations à considérer *****

Selon la déclaration du vendeur, une partie du terrain est
située en zone d'érosion de type FRL (ne touche pas la
maison). Un nouveau certificat de localisation a été
commandé en novembre 2026.

La vente est faite avec garantie légale de qualité.

Imaginez vos journées dans un intérieur lumineux et vos
moments de détente face à la mer. Venez découvrir tout le
soin apporté à cette propriété!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.6 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.5 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.1 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.5 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.5 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.7 x 13.3 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	4.5 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	11.0 x 25.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.11 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.11 x 12.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6.4 x 12.1 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	3.3 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x36 P
La Taille Du Lot	8822.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3190 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2903 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 249 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Mode de chauffage	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Etienne Arsenault

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