400 Boul. Louis XIV, Québec (Les Rivières), QC G2K

Façade

Face arrière

Garage

Logement

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Rangement

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Logement

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Salon

Balcon

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Chambre à coucher

Logement

Cuisine

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

400 Boul. Louis XIV, Québec (Les Rivières), QC G2K

$749,900 | 279.1 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 14195685

Description

Belle opportunité d'investissement! Triplex avec garage indépendant offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Comprend un 5½ loué, un spacieux 6½ à terminer et un grand 4½ avec plafond cathédrale, balcon et vue sur la ville. Garage avec espace aménagé à l'étage. Grand terrain situé sur un coin de rue, offrant plusieurs stationnements et un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations municipales. Emplacement stratégique à proximité de tous les services, commerces et commodités. Une occasion à saisir!

Visite facile des 2 logements vacants, 24h de préavis pour
le logement au sous-sol et garage. merci

Afin d'accommoder les locataires, merci de privilégier,
dans la mesure du possible, les visites durant la visite
libre ce samedi 31 octobre, de 10 h à midi.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.06x9.96 M
La Taille Du Lot	986.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5848 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 396 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Gabriel Harton-Routhier

Mélina Roy

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400 Boul. Louis XIV, Québec (Les Rivières), QC G2K

$749,900 | 279.1 MC

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