40 Rue Molière, Montréal (Villeray, QC H2R1N8    $625,000

Condo loft d'exception offrant des plafonds spectaculaires de 17 pieds et des volumes impressionnants baignés de lumière naturelle. Entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des pièces uniques sur mesure, cette résidence se distingue par son design raffiné et son caractère incomparable. Son vaste espace à aire ouverte et son entrée indépendante directement sur la rue procurent une expérience de vie rare, à mi-chemin entre le loft urbain et la maison de ville. Situé à proximité du Marché Jean-Talon, du métro, des cafés et restaurants prisés.

Situé dans le recherché projet de condominiums Le Solstice,
un ancien bâtiment industriel converti en 2003, ce loft
exceptionnel offre environ 1 000 pi² habitables incluant la
mezzanine (886 pi² au plan cadastral).

L'immeuble bénéficie d'une copropriété très bien
administrée avec gestion externe professionnelle, assurant
tranquillité d'esprit et entretien rigoureux à long terme.

LE LOFT -- Élégance industrielle & cachet unique
* Entrée extérieure privée, une caractéristique rare
offrant une ambiance de maison de ville
* Impressionnants plafonds de 17 pieds procurant une
luminosité naturelle exceptionnelle
* Vaste aire ouverte avec une présence architecturale
remarquable
* Espace salon/salle à manger surélevé avec rangement
intégré et armoires sur mesure
* Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement
sélectionnés, des éléments de design uniques et des
finitions raffinées
* Cuisine élégante et fonctionnelle offrant de nombreuses
armoires, un réfrigérateur intégré, un grand îlot central
et plusieurs places assises
* Chambre en mezzanine pouvant accueillir un lit king et
surplombant l'espace de vie principal
* Salle de bain moderne avec douche vitrée et rangement
intégré
* Espace buanderie avec rangement additionnel
* Thermopompe murale installée en 2024 offrant chauffage et
climatisation
* Chauffe-eau remplacé en 2023

---

LE QUARTIER -- Villeray / Petite-Italie
* À quelques pas du métro Castelnau et à proximité des
stations Jarry et Jean-Talon
* Distance de marche du Marché Jean-Talon, des cafés,
restaurants et boutiques de la Petite-Italie
* À proximité du parc Jarry, des pistes cyclables, stations
BIXI et de tous les services essentiels
* Situé dans l'un des quartiers les plus dyniques et
recherchés de Montréal

Condo loft d'exception offrant des plafonds spectaculaires
de 17 pieds et des volumes impressionnants baignés de
lumière naturelle. Entièrement rénovée avec des matériaux
soigneusement sélectionnés et des pièces uniques sur
mesure, cette résidence se distingue par son design raffiné
et son caractère incomparable. Son vaste espace à aire
ouverte et son entrée indépendante directement sur la rue
procurent une expérience de vie rare, à mi-chemin entre le
loft urbain et la maison de ville. Situé à proximité du
Marché Jean-Talon, du métro, des cafés et restaurants
prisés.