40 Ch. Annette Renaud, La Pêche, QC J0X

$789,900 | 291.5 MC

5 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2005
MLS: 28958311

Description

INCITATIF VENDEUR : 1 AN DE TAXES MUNICIPALES PAYÉ! WOW !! Rare opportunité à La Pêche! Propriété intergénérationnelle de 3 unités dans un secteur paisible, parfaite pour famille ou revenus locatifs. Logement principal lumineux avec 3 cac & 2 sdb + 2 unités indépendantes (côte-à-côte & s-sol avec entrées privées). Plus de 100 000 $ investis : toiture, rénovations majeures, unités modernisées. Terrain paysager d'un acre, garage double chauffé, piscine hors-terre & spa. À quelques minutes de Wakefield, Chelsea & Parc de la Gatineau. Contactez-moi Jonathan Lamirande pour infos ou visite privée, appel/texto 819-303-1809.

Incitatif exceptionnel offert par le VENDEUR!

Dans le cadre de cette transaction, le VENDEUR propose un
avantage financier unique : le paiement complet des taxes
municipales et scolaires pour une période d'un (1) an.

Concrètement, le VENDEUR s'engage à remettre à l'ACHETEUR,
chez le notaire et à même les fruits et recettes de la
vente, une somme équivalente au total des taxes applicables
pour l'année suivant l'achat. Ce montant sera déterminé
selon les plus récentes factures de taxes disponibles au
moment de la signature de l'acte de vente, puis versé
directement à l'ACHETEUR lors de cette même signature.

Une occasion en or d'économiser dès la première année
d'occupation !

Située dans un environnement serein et verdoyant de La
Pêche, à seulement près de 30 minutes du centre-ville
d'Ottawa, cette propriété intergénérationnelle entièrement
rénovée offre 3 unités distinctes, chacune avec son entrée
indépendante. Elle allie confort moderne, cachet intemporel
et un potentiel exceptionnel. Plus de 100 000 $ ont été
investis récemment, incluant la toiture et la rénovation
complète des unités, ce qui en fait une opportunité clé en
main. L'unité principale se distingue par ses plafonds
cathédrales au salon et au bureau, qui maximisent lumière
et volume. Elle offre trois chambres, dont une suite des
maîtres avec walk-in, deux salles de bain complètes ainsi
qu'un espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile.
La cuisine conviviale, dotée d'un grand îlot et ouverte sur
la salle à manger, profite d'une superbe vue sur la cour
arrière. Les deux unités secondaires : Sous-sol :
logement complet avec une chambre, salle de bain et espace
de vie aménagé, idéal pour un membre de la famille ou pour
générer un revenu locatif. Logement côte-à-côte : une
chambre, salle de bain, cuisine et salle de lavage
indépendante. Ces unités rénovées garantissent confort et
autonomie. Terrain et cour arrière : Érigée sur un
terrain paysager et semi-boisé d'un acre, la propriété
comprend : -Un vaste garage double détaché et chauffé
-Une piscine hors terre idéale pour l'été -Un spa pour vos
moments de détente -Un grand balcon et un coin feu
extérieur pour vos soirées conviviales -L'aménagement
extérieur offre intimité et tranquillité, tout en restant
proche des services. Emplacement stratégique : -À 15 min
du village de Wakefield, reconnu pour ses commerces, cafés
et spectacles -À 20 min de Chelsea et du Spa Nordik-Nature
-Accès rapide au parc de la Gatineau, au lac La Pêche, à
Éco-Odyssée et à Camp Fortune pour les amateurs de plein
air. Que vous cherchiez une habitation intergénérationnelle
pour la famille ou un investissement locatif à fort
potentiel, cette propriété est idéale. Avec ses unités
rénovées, ses espaces lumineux et ses aménagements
extérieurs, elle représente une opportunité rare dans un
secteur prisé. En résumé, le 40 ch. Annette-Renaud combine
confort, modernité et un emplacement de choix...un
véritable coup de coeur à découvrir!

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.3 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.11 x 28.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Autre	15.5 x 9.8 P	Sous-sol	Céramique
Salon	18.0 x 18.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.7 x 9.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	15.2 x 19.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	2.6 x 10.6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cuisine	9.11 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	13.11 x 21.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Coin repas	12.9 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	6.9 x 7.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.5 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	18.8 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	21.9 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.3 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.2 x 26.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	9.2 x 27.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle familiale	18.8 x 18.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	13.9 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	11.3 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	21.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.4 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 9.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.91x16.76 M
La Taille Du Lot	4067 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6718 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 510 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Particularités	Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Porte de garage électrique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Armoires	Thermoplastique

Jonathan Lamirande

Jimmy Arseneault

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations