4 Rue St Joseph, Shannon, QC G3S

$699,000 | 148.4 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2005
MLS: 13550290

Description

Superbe propriété de 4 chambres à Shannon. Situé dans un secteur recherché sur une rue sans issue, idéale pour ceux qui veulent de la tranquillité. Rez-de-chaussée lumineux avec 3 chambres, salon spacieux, salle à manger ouverte sur cuisine fonctionnelle et salle de bain complète. Sous-sol avec avec une 4ième chambre, salle familiale, coin lecture, salle de bain moderne et espace gym sous le garage excavé. Garage double attaché. Terrain boisé sans voisin arrière avec piscine hors-terre. Système géotermie (chauffage, climatisation)Toiture refait en 2025. À proximité des écoles, garderies et axes routiers, parfaite pour confort et tranquillité.

Découvrez cette demeure à Shannon, nichée dans un secteur
prisé sur une rue sans issue où confort et élégance se
conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée propose
trois chambres à coucher, dont une actuellement aménagée en
bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou
pouvant être reconvertie selon vos besoins. Les espaces de
vie sont inondés de lumière naturelle, créant une
atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon,
généreusement proportionné, s'ouvre sur une salle à manger
élégante et une cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux
rangements soigneusement pensés pour allier esthétique et
praticité. Une salle de bain complète avec douche
indépendante vient parfaire ce niveau.

Le sous-sol révèle un espace de vie supplémentaire pensé
pour le bien-être et la convivialité: une salle de lavage
séparée, un coin lecture intime, une grande chambre offrant
un généreux rangement, et une vaste salle familiale aux
possibilités infinies. Une salle de bain contemporaine
complète et un espace gym déjà aménagé apportent une touche
de confort moderne et de fonctionnalité.

Le garage excavé double attaché offre un stationnement
pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le
terrain, magnifiquement boisé et sans voisin à l'arrière,
vous permet de profiter pleinement de la tranquillité, du
plein air et d'une piscine hors-terre invitante.
Stratégiquement située à proximité des axes routiers, des
écoles et des garderies, cette propriété incarne le parfait
équilibre entre raffinement, fonctionnalité et qualité de
vie.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.6 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.6 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.1 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.1 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.5 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.5 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.7 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.7 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.7 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.9 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.9 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.5 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.5 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	27.5 x 25.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	27.5 x 25.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	20.0 x 22.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	20.0 x 22.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	12.0 x 8.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de lavage	12.0 x 8.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide	6.1 x 12.6 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6.1 x 12.6 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Boudoir	10.10 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Boudoir	10.10 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.89x8.88 M
La Taille Du Lot	2007.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2040 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3699 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 387 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Autre, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Efficacité énergétique	Cote énergétique 0 à 100
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Géothermie
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Naomi Deschênes

Leslie Levesque

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