4 Rue Léopold, Gatineau (Gatineau), QC J8T

$449,900 | 1104 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1956
MLS: 13261878

Description

Charmant plain-pied avec abri d'auto, situé en plein coeur de Gatineau! Cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans (toiture, fenêtres). Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'une spacieuse cour arrière clôturée avec galerie. Beaucoup d'espace de rangement. Idéal pour accueillir une famille ou un couple. Située à proximité de tous les services essentiels, cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main dans un secteur paisible et recherché. Possibilité d'ajouter une 4e chambres. À 15 minutes d'Ottawa! Faites-vite!

+ Clé en main
+ 3 Chambres à coucher (possibilité de 4e)
+ 2 Salles de bain complètes
+ Cuisine avec îlot et rangement extra
+ Fenestration abondante
+ Air climatisé central
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Beaucoup de rangement
+ Toiture et fenêtres récentes
+ Emplacement de choix (Quartier sécuritaire et familiale)
+ Terrain privé et clôturée
+ Superbe terrasse
+ Abri d'auto
+ Entrée asphaltée permettant de stationner 5 voitures
+ Près des services essentiels
+ À proximité services et commodités
+ À seulement 15 minutes d'Ottawa

** Les photos du sous-sol seront disponibles sous peu.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.1 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.7 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.3 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.11 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.1 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.11 x 29.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.7 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.11 x 13.2 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.5 x 6.11 P	Sous-sol
Rangement	5.7 x 8.0 P	Sous-sol
Cave/ chambre froide	6.11 x 3.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	584.65 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2994 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 266 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

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